마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
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물건 사진 · 12장
경기도 평택시 고덕국제대로 77, 202동 25층2505호 (고덕동,힐스테이트고덕센트럴)
감정가
812,000,000 원
최저입찰가
70%
568,400,000 원
실거래가1,050,000,000 원
시세970,000,000 원
매각기일
2026.11.10(화)
담당 컨설턴트
물건 기본정보
- 경매종류
- 부동산강제경매
- 매각대상
- 토지 및 건물일괄 매각
- 청구금액
- 164,935,580원
- 입찰보증금
- 10% · 56,840,000원
- 토지면적
- 33.69㎡ (10.19평)
- 건물면적
- 93.12㎡ (28.17평) · [38평형]
- 채무/소유자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 관련사건
-
수원지방법원 평택지원 2026가단123 ''
수원지방법원 평택지원 2026가단123 '기타'
수원지방법원 평택지원 2024년 제175호 '공정증서'
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-12 | 경매접수 | ||
| ~34일 | 2024-12-16 | 경매개시결정 | ||
| ~127일 | 2025-03-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~371일 | 2025-11-18 | 100% | 812,000,000원 | 변경 |
| ~483일 | 2026-03-10 | 100% | 812,000,000원 | 변경 |
| ~525일 | 2026-04-21 | 100% | 812,000,000원 | 유찰 |
| ~588일 | 2026-06-23 | 70% | 568,400,000원 | 매각 |
낙찰가 882,700,000원 (109%) |
||||
| ~595일 | 2026-06-30 | 매각불허가 | ||
| ~728일 | 2026-11-10 | 70% | 568,400,000원 | |
미납관리비
- 1,100,000원
- ~25.9월까지 (2025.11.05현재)
감정평가 내역
감정원 : 청암감정 / 가격시점 : 2025.01.03
| 지번 감정가 |
용도/구조/토지/대지권 | 비고 |
|---|---|---|
| 고덕동 2618-3 | 32012.6분의 33.6905 33.6905 ㎡ (10.19평) |
|
| 고덕동 2618-3 | 202동 25층2505호 93.1175 ㎡ (28.17평) |
철근콘크리트구조 |
감정평가현황
[구분건물]
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈동 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 중 25층 2505호로서외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시창호임.
아파트 (방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.
급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임.
본건 동측으로 왕복 6차선 및 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있음.
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈동 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 중 25층 2505호로서외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시창호임.
아파트 (방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.
급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임.
본건 동측으로 왕복 6차선 및 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있음.
부동산현황
* 본건 목적물은 고덕동 `힐스테이트고덕센트럴` 아파트 25층에 속하는 전유부분임.
임차인 현황
| 조사된 임차내역이 없습니다. | |||
예상 명도비용 · 법무법인 명승
법무법인 명승
명도 제안가
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
실비제
900,000 원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
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정액제
20% 할인
총 예상
5,080,000원
4,064,000 원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
- 접수비 면적별 상이
- 150,000원
- 운반·보관료 5톤 1대·3개월
- 2,200,000원
- 노무비 16인×130,000
- 2,080,000원
- 열쇠 개문
- 200,000원
- 사다리차 기본 1대
- 350,000원
- 입회자 동행
- 100,000원
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다. 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
매각물건명세 · 주의사항
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2026.06.11] 채무자겸소유자 이OO 청구이의 소제기 증명원 제출 및 매각기일연기신청 제출 [2026.04.17] 채무자겸소유자 이OO 매각기일연기신청 제출 [2026.04.06] 채무자겸소유자 이OO 감정평가이의신청 및 매각기일연기신청서 제출 |
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