마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경상남도 함안군 가야읍 도항리 121-2
| 감정가 | 1,206,046,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,206,046,500 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 831,041,179 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 120,604,650원 |
| 매각기일 | 2025.07.03(목) |
| 토지면적 | 514.00 ㎡ (155.49 평) |
| 건물면적 | 639.10 ㎡ (193.33 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 삼OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-24 | 경매접수 | ||
| ~10일 | 2024-07-04 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-09-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~374일 | 2025-07-03 | 100% | 1,206,046,500원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 영토감정 / 가격시점 : 2024.07.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 도항리 121-2 | 대 | 221 ㎡ ( 66.85 평 ) | |
| 도항리 121-5 | 대 | 239 ㎡ ( 72.30 평 ) | ||
| 도항리 121-8 | 대 | 54 ㎡ ( 16.34 평 ) | ||
| 건물 | 도항리 121-2 | 1층 일반음식점 일반철골구조 | 288.3 ㎡ ( 87.21 평 ) | |
| 도항리 121-2 | 2층 휴게음식점 등 일반철골구조 | 288.3 ㎡ ( 87.21 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,절대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재‘가야초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공공기관 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3필지 일단의 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 인접합니다. [구분건물] 일련번호(4) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽 : 징크판넬 마감 등,내 벽 : 실내인테니어 등 마감,창 호 : 전면 강화유리 및 페어글라스 창호 등입니다. 근린생활시설로 이용 중입니다. 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 근린생활시설로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 본건1~3. 현황 대 로 위 지상에 본건4의 제시건물(가) 및 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재‘가야초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공공기관 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3필지 일단의 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 인접합니다. [구분건물] 일련번호(4) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽 : 징크판넬 마감 등,내 벽 : 실내인테니어 등 마감,창 호 : 전면 강화유리 및 페어글라스 창호 등입니다. 근린생활시설로 이용 중입니다. 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | 미상(별지점유관계조사서본건4의기타란참조) | 미상(상가건물임대차현황서상100만원) [월]미상 |
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| 2020.12.21(상가건물임대차 현황서상) 미상 |
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| 주OOOO | 미상(별지점유관계조사서본건4의기타란참조) | 미상(상가건물임대차현황서상500만원) [월]미상(상가건물임대차현황서상50만원) |
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| 2020.12.30(상가건물임대차 현황서상) 미상 |
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| 주OOOO | 일부(2층288.3㎡중146.925㎡) | 2,000만원 [월]60만원 |
|
| 없음 없음 |
2024.7.31. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.08.10.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 근린생활시설로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
