[근린시설] 경상남도 함안군 가야읍 도항리 121-2
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경1862 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년07월15일13시28분 2024년08월06일11시18분 2024년08월12일12시48분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경상남도 함안군 가야읍 도항리 121-2 | 0명 |
| 2. 경상남도 함안군 가야읍 도항리 121-5 | 0명 |
| 3. 경상남도 함안군 가야읍 도항리 121-8 | 0명 |
| 4. 경상남도 함안군 가야읍 충무길 49 | 3명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경상남도 함안군 가야읍 도항리 121-2 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 경상남도 함안군 가야읍 도항리 121-5 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 3. 경상남도 함안군 가야읍 도항리 121-8 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 4. 경상남도 함안군 가야읍 충무길 49 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1.본건 1층에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 1층 출입문에 수차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.상가건물임대차 현황서상 유춘호, 주식회사 리베라가 등록되어 있으나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등은 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 소유자(세대주:이동희-배우자)세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 등은 확인하지 못하였음. |
2. 부동산의 현황
- 본건1~3. 현황 대 로 위 지상에 본건4의 제시건물(가) 및 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물 소재함.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 4. 경상남도 함안군 가야읍 충무길 49
| 1. 점유인 | 주식회사 웅진씽크빅(대표자:이봉주) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 본건 2층 전부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2021년11월25일~ |
| 보증(전세)금 | 2,000만원 |
| 차임 | 60만원 |
| 전입일자 | 미전입 |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | 유춘호 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상(별지 점유관계조사서 본건4의 기타란 참조) |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상(상가건물임대차 현황서상 2020년11월02일~) |
| 보증(전세)금 | 미상(상가건물임대차 현황서상 100만원) |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2020.12.21 (상가건물임대차 현황서상) |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | 주식회사 리베라 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상(별지 점유관계조사서 본건4의 기타란 참조) |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상(상가건물임대차 현황서상 2020년11월1일~) |
| 보증(전세)금 | 미상(상가건물임대차 현황서상 500만원) |
| 차임 | 미상(상가건물임대차 현황서상 50만원) |
| 전입일자 | 2020.12.30 (상가건물임대차 현황서상) |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- 1.기호1 임차인은 이전 소유자와의 최초 임대차계약(2021년12월15일)을 소유자 변경으로 인해 2023년10월20일 보증금 및 차임을 수정한 것으로 조사되며 임대차계약서상 법인대표가 이재진이나 현재는 이봉주로 변경된 것으로 조사됨(별첨 임대차 변경 계약서 참조).
