마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 621
| 감정가 | 7,066,630,610 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
7,066,630,610 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 6,226,076,922 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 706,663,061원 |
| 매각기일 | 2025.06.24(화) |
| 토지면적 | 1,450.20 ㎡ (438.69 평) |
| 건물면적 | 3,436.99 ㎡ (1,039.69 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 더OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-07 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-05-08 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2024-08-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~413일 | 2025-06-24 | 100% | 7,066,630,610원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 효산감정 / 가격시점 : 2024.05.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 원흥동 621 | 주차장 | 1450.2 ㎡ ( 438.69 평 ) | |
| 건물 | 원흥동 621 | 1층 근린생활시설일반철골구조 | 857.2 ㎡ ( 259.30 평 ) | |
| 원흥동 621 | 2층 근린생활시설일반철골구조 | 856.56 ㎡ ( 259.11 평 ) | ||
| 원흥동 621 | 3층 근린생활시설일반철골구조 | 856.56 ㎡ ( 259.11 평 ) | ||
| 원흥동 621 | 4층 근린생활시설일반철골구조 | 764.72 ㎡ ( 231.33 평 ) | ||
| 원흥동 621 | 옥탑1층일반철골구조 | 101.95 ㎡ ( 30.84 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 주차장,과밀억제권역,중로2류,소로1류,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,택지개발지구,상대보호구역,상대보호구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원흥역(수도권 지하철3호선) 이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임. 본건은 인접 필지와 등고평탄한 각이 정리된 가장형의 토지로서, 현황 "킹마트(원흥점) 및 주차장으로 이용중임. 본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접해있음. [건물] 본건은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외벽 : 칼라판넬 마감 등내벽 : 석고보드 위 페인팅 및 판넬 마감 등창호 : 강화유리 및 샷시 창호 마감 등 본건 건물은 근린생활시설 및 주차장 등으로 이용중임. 1층 : 킹마트 원흥점 2층 : 주차장 3층 : 주차장 4층 : 주차장 및 창고 등 옥탑1층 : 계단실 및 고가수조 등으로 이용중임. 기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 전기자동차 충전설비, 자동출입문 등이 갖추어져 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 목록1. 토지상 바닥포장은 토지에 포함하여 평가 3. 목록2. 건물에 부합된 차양은 주건축물과 일괄 평가 1. 목록1은 목록2 건물의 대지 2. 목록2는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 자동차관련시설 3. 1층은 킹마트 매장이며, 2,3층은 주차장이고, 4층은 반으로 나뉘어져서 한쪽은 창고용도이고, 한쪽은 창고 및 점포로 사용하는 공간임 4. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원흥역(수도권 지하철3호선) 이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임. 본건은 인접 필지와 등고평탄한 각이 정리된 가장형의 토지로서, 현황 "킹마트(원흥점) 및 주차장으로 이용중임. 본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접해있음. [건물] 본건은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외벽 : 칼라판넬 마감 등내벽 : 석고보드 위 페인팅 및 판넬 마감 등창호 : 강화유리 및 샷시 창호 마감 등 본건 건물은 근린생활시설 및 주차장 등으로 이용중임. 1층 : 킹마트 원흥점 2층 : 주차장 3층 : 주차장 4층 : 주차장 및 창고 등 옥탑1층 : 계단실 및 고가수조 등으로 이용중임. 기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 전기자동차 충전설비, 자동출입문 등이 갖추어져 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 조OOOO | 1층 | 300,000,000 |
O |
| 2023.01.11 |
|||
| 주OOOO | 전부 | 400,000,000 [월]15,000,000 |
X |
| 2023.12.20. |
2024.8.1. | ||
| 차OOOO | 4층일부호 | X | |
| 2023.10.16 |
주의사항
(최선순위 설정일: 1. 2022.3.7.근저당권 설정 2. 2023.2.6.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각 2. 목록1. 토지상 바닥포장은 토지에 포함하여 평가 3. 목록2. 건물에 부합된 차양은 주건축물과 일괄 평가 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
