[근린시설] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 621
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경69592 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년05월14일16시40분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경기도 고양시 덕양구 원흥동 621 | 0명 |
| 2. 경기도 고양시 덕양구 원흥1로 46-5 | 3명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경기도 고양시 덕양구 원흥동 621 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 | 목록2 건물의 대지 및 주차장 부지로 사용 |
| 소재지 | 2. 경기도 고양시 덕양구 원흥1로 46-5 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현장조사시 만난 임차인 킹마트 직원(남, 성명을 안밝힘)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 임차관계는 알 지 못한다고 하였으며 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(1~4층 출입문 등에 현황조사 안내문 부착). 1층은 킹마트매장, 2~3층은 주차장, 4층은 일부는 킹마트가 사용하는 창고, 일부는 커피숍 등 매장으로 사용하는 창고겸 점포임(각각 현황조사 안내문 부착) |
2. 부동산의 현황
- 1. 목록1은 목록2 건물의 대지
- 2. 목록2는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 자동차관련시설
- 3. 1층은 킹마트 매장이며, 2,3층은 주차장이고, 4층은 반으로 나뉘어져서 한쪽은 창고용도이고, 한쪽은 창고 및 점포로 사용하는 공간임
- 4. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 경기도 고양시 덕양구 원흥1로 46-5
| 1. 점유인 | 주식회사 나윤(대표 차학병) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.12.20~2028.12.20 |
| 보증(전세)금 | 400,000,000 |
| 차임 | 16,500,000 |
| 전입일자 | 2023.12.21 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 차학병 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 4층 일부호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.10.01~2024.09.30 |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.10.16 |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 조충호 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2022.08.01~2023.07.31 |
| 보증(전세)금 | 300,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.01.11 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 1.상가 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 의해 등록함
- 2. 현장은 킹마트 매장 건물이며, 4층 일부만 커피숍 점포겸 창고임(킹마트가 위 임차인 중 임차인 누구인지는 직원들이 알지 못한다고 하였음)
