마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경상남도 김해시 진례면 산본리 1191-12
| 감정가 | 3,644,014,280 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,915,211,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,338,661,519 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 291,521,100원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 2,628.30 ㎡ (795.06 평) |
| 건물면적 | 1,824.56 ㎡ (551.93 평) |
| 채무/소유자 | 권OO/권OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-08-20 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2024-11-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~296일 | 2025-06-11 | 100% | 3,644,014,280원 | 유찰 |
| ~331일 | 2025-07-16 | 80% | 2,915,211,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.08.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 산본리 1191-12 | 공장용지 | 2628.3 ㎡ ( 795.06 평 ) | |
| 건물 | 산본리 1191-12 | 단층 공장일반철골구조 | 1496.04 ㎡ ( 452.55 평 ) | |
| 산본리 1191-12 | 1층 사무실일반철골구조 | 135.76 ㎡ ( 41.07 평 ) | ||
| 산본리 1191-12 | 2층 사무실일반철골구조 | 135.76 ㎡ ( 41.07 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,배출시설설치제한지역,일반공업지역,일반산업단지,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 "학성저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 북서하향의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-807호, 제2022-798호, 제2022-811호, 제2023-1231호, 제2023-1234호, 제2023-1226호, 제2023-1227호, 제2023-1230호 각 매각에 포함 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층사무실(생산기술팀 적힘) (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층사무실(측정실 적힘) (ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층사무실(생산,공정관리팀 적힘) (ㄹ)경량철골조 판넬지붕 단층식당(부속 건물 옥상) (ㅁ)이동이 용이한 컨테이너 휴게실이 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 "학성저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 북서하향의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 미상 | 1,000,000원 [월]500,000원 |
X |
| 2023.10.30. 미상 |
2023.10.25.~ 2025.10.25. |
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| (OOOO | 공장동(오른쪽사무실제외전체)및사무동(1층및2층일부) | 없음 [월]14,000,000원 |
|
| 해당사항 없음 미상 |
2022.07.14.~ 현재 |
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| 권OOOO | 부속건물사무동2층일부 | 없음 [월]없음 |
X |
| 2024.01.02. 미상 |
2024.01.01.~ 현재 |
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| 이OOOO | 공장동현장사무실일부(A동내오른쪽) | 없음 [월]없음 |
X |
| 2024.06.04. 미상 |
2024.06.01.~ 현재 |
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| 이OOOO | 미상 | 500,000원 [월]200,000원 |
X |
| 2024.01.26. 미상 |
2024.01.10.~ 2026.01.10. |
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| (주)에프엑스기어,이해신:소유자의 법인 회사 직원의 구술에 의하면 2024. 7월초경에 이사를 나갔다고 함 (주)영진에이디에스,권영진:상가건물임대차현황서에 사업자등록신청일 기재가 없음권순현(태신산업):무상임대차계약서를 작성하여 사무동 2층 일부를 점유 사용중임 이근재(에스엘):전화 구술에 의하면 무상임대차계약서를 작성하여 공장동 현장사무실 일부를 점유 사용중이라고 함 이해신:소유자의 법인 회사 직원의 구술에 의하면 2024.7월초경에 이사를 나갔다고 함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1. 2023.06.07. 근저 당권 설정 목록 2. 2022.08.03. 근저 당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-807호, 제2022-798호, 제2022-811호, 제2023-1231호, 제2023-1234호, 제 2023-1226호, 제2023-1227호, 제2023-1230호 각 매각에 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
