[공장] 경상남도 김해시 진례면 산본리 1191-12
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경5543 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년08월29일11시30분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경상남도 김해시 진례면 산본리 1191-12 | 0명 |
| 2. 경상남도 김해시 진례면 하이테크로 120 | 5명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경상남도 김해시 진례면 산본리 1191-12 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 경상남도 김해시 진례면 하이테크로 120 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자의 법인 회사의 직원을 만나 문의하니 이근재,권순현,(주)영진에이디에스가 임차하여 점유 사용중이고, 상가건물임대차현황서에 등록되어 있는 (주)에프엑스기어,이해신은 2024.7월초경에 이사를 나갔다고하고, 그외 제시 건물 부속건물 사무동의 2층일부는 소유자가 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 소유자 `권영진`이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 `이근재`,`(주)에프엑스기어`,`권순현`,`이해신`이 등록되어 있음* |
2. 부동산의 현황
- 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물
- (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층사무실(생산기술팀 적힘)
- (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층사무실(측정실 적힘)
- (ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층사무실(생산,공정관리팀 적힘)
- (ㄹ)경량철골조 판넬지붕 단층식당(부속 건물 옥상)
- (ㅁ)이동이 용이한 컨테이너 휴게실이 소재함.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 경상남도 김해시 진례면 하이테크로 120
| 1. 점유인 | 이근재(에스엘) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 제시건물 공장동 현장사무실 일부(A동내오른쪽) |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2024.06.01~현재 |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2024.06.04 |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | (주)에프엑스기어,이해신 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2023.10.25~2025.10.25 |
| 보증(전세)금 | 1백만원 |
| 차임 | 50만원 |
| 전입일자 | 2023.10.30 |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | 권순현(태신산업) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 제시건물 부속건물 사무동 2층일부 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2024.01.01~현재 |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2024.01.02 |
| 확정일자 | 미상 |
| 4. 점유인 | 이해신 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2024.01.10~2026.01.10 |
| 보증(전세)금 | 50만원 |
| 차임 | 20만원 |
| 전입일자 | 2024.01.26 |
| 확정일자 | 미상 |
| 5. 점유인 | (주)영진에이디에스,권영진 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 제시건물 공장동(오른쪽 사무실제외 전체) 및 사무동(1층및2층일부) |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2022.07.14~현재 |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 1천4백만원 |
| 전입일자 | 상가건물임대차현황서에 해당사항없음 |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- 1 임차인 이근재의 전화 구술에 의하면 무상임대차계약서를 작성하여 공장동 현장사무실 일부를 점유 사용중이라고 함.
- 2 임차인 (주)에프엑스기어은 세무서에서 제공한 상가건물임대차 현황서상에 등록되어 있어 등록된 내용을 근거로 기재하였으나, 소유자의 법인 회사 직원의 구술에 의하면 2024.7월초경에 이사를 나갔다고 함.
- 3 임차인 권현순의 전화 구술에 의하면 무상임대차계약서를 작성하여 사무동 2층 일부를 점유 사용중이라고 함.
- 4 임차인 이해신은 세무서에서 제공한 상가건물임대차 현황서상에 등록되어 있어 등록된 내용을 근거로 기재하였으나, 소유자의 법인 회사 직원의 구술에 의하면 2024.7월초경에 이사를 나갔다고 함.
- 5. 임차인 (주)영진에이디에스의 직원이 (주)영진에이디에스의 사업자등록증(298-86-01240)을 제출하나 상가건물임대차현황서 발급상에는 기재되어 있지 않음.
