마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 전라남도 순천시 조례동 1268-1
| 감정가 | 2,914,107,480 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,039,875,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 802,315,059 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 203,987,500원 |
| 매각기일 | 2025.07.21(월) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 614.40 ㎡ (185.86 평) |
| 건물면적 | 1,143.56 ㎡ (345.93 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 순OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-30 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-10-02 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-12-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~245일 | 2025-06-02 | 100% | 2,914,107,480원 | 유찰 |
| ~294일 | 2025-07-21 | 70% | 2,039,875,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 써칩정 / 가격시점 : 2024.10.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 조례동 1268-1 | 답 | 157 ㎡ ( 47.49 평 ) | |
| 조례동 1268-15 | 답 | 127 ㎡ ( 38.42 평 ) | ||
| 연향동 1342-7 | 대 | 330.4 ㎡ ( 99.95 평 ) | ||
| 건물 | 연향동 1342-7 | 1층 일반음식점 철골조 | 268.56 ㎡ ( 81.24 평 ) | |
| 연향동 1342-7 | 2층 숙박시설 철골조 | 285 ㎡ ( 86.21 평 ) | ||
| 연향동 1342-7 | 3층 숙박시설 철골조 | 285 ㎡ ( 86.21 평 ) | ||
| 연향동 1342-7 | 4층 숙박시설 및 사무소 철골조 | 285 ㎡ ( 86.21 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 소로2류,가로구역별 최고높이 제한지역,지구단위계획구역,준주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 전라남도 순천시 조례동 소재 국민은행사거리 남측 인근에 위치하는 부동산(순천시 조례동 소재 순천 남해오네트 아파트 동측에 위치한 부설주차장 포함)으로서 주위는 대로변 상가지대입니다. 시 중심부에 위치하여 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 양호합니다. 기호1,2 토지는 연계된 삼각형의 평지로서 기호4 건물의 부설부차장 부지이고, 기호3 토지는 세장형 평지로서 상업용으로 이용 중입니다. 기호1,2 토지는 연계되어 소로한면에 접하며, 도로상태 양호하고, 기호3 토지의 전면은 광대로, 후면은 소로에 접하고, 도로 상탱 양호합니다. [구분건물] 철골조 슬래브지붕 4층 일반음식점 및 숙박시설, 사무소(현 판매시설 및 숙박시설 등)로서,외벽은 석재, 페어글래스, 드라이비트 등이고,내벽은 1층 인테리어시설, 2-4층 벽지 및 타일 등 마감,창호는 PVC샷시 등 1층은 판매점 2개소(전면 1개, 후면 1개) 2,3층은 숙박시설, 4층은 숙박시설, 일부 공실(건축물대장상 용도는 청소년게임제공업소)이고 전체 객실은 19실임. 급(지하수 관정시설 및 물탱크 포함)설비, 배수설비, 위생설비, 소화설비, 소방설비, 난방 및 급탕설비(숙박시설), 수배전설비(성능 미상) 등 구비하였습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 제시외 건물 포함 1-1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 조례동 남해오네트센트럴아파트 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 아파트와 업무용 건물, 점포, 음식점을 비롯한 근린생활시설로 형성되어 있음. 1-2. 본건 1,2는 공부상 `전` 이나, 현황은 `대`로서 주차장으로 사용되고 있음. 1-3. 본건 2 지상에 채무자 겸 소유자 최병헌 소유의 이동 가능한 컨테이너박스 1동 소재함. 2-1. 본건 3,4는 전라남도 순천시 연향동 연향상가패션거리 인근에 소재한 토지, 건물(월드모텔)로서, 주변은 대부분 업무용 건물과 점포, 커피숍, 목욕탕을 비롯한 근린생활시설로 형성되어 있는 상업지역임. 2-2. 본건 4는 4층 건물로서, 1층은 골프매장 `핑`과 의류매장 `프레이데이` 2개 매장이 있고, 2층에서 4층은 `월드모텔(19실)`로 구성되어 있음. 2-3. 본건 4 건물 옥상에 제시외 건물(보일러실) 1동 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 전라남도 순천시 조례동 소재 국민은행사거리 남측 인근에 위치하는 부동산(순천시 조례동 소재 순천 남해오네트 아파트 동측에 위치한 부설주차장 포함)으로서 주위는 대로변 상가지대입니다. 시 중심부에 위치하여 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 양호합니다. 기호1,2 토지는 연계된 삼각형의 평지로서 기호4 건물의 부설부차장 부지이고, 기호3 토지는 세장형 평지로서 상업용으로 이용 중입니다. 기호1,2 토지는 연계되어 소로한면에 접하며, 도로상태 양호하고, 기호3 토지의 전면은 광대로, 후면은 소로에 접하고, 도로 상탱 양호합니다. [구분건물] 철골조 슬래브지붕 4층 일반음식점 및 숙박시설, 사무소(현 판매시설 및 숙박시설 등)로서,외벽은 석재, 페어글래스, 드라이비트 등이고,내벽은 1층 인테리어시설, 2-4층 벽지 및 타일 등 마감,창호는 PVC샷시 등 1층은 판매점 2개소(전면 1개, 후면 1개) 2,3층은 숙박시설, 4층은 숙박시설, 일부 공실(건축물대장상 용도는 청소년게임제공업소)이고 전체 객실은 19실임. 급(지하수 관정시설 및 물탱크 포함)설비, 배수설비, 위생설비, 소화설비, 소방설비, 난방 및 급탕설비(숙박시설), 수배전설비(성능 미상) 등 구비하였습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층165.29㎡ | 110,000,000 |
X |
| 2016.05.26. 2024.11.14. |
2024.11.18. | 2016.05.26.~ 2026.09.04. |
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| 최OOOO | 1층82.645㎡ | 15,000,000 |
X |
| 2018.08.24 |
2018.08.11~ 2021.08.10 |
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| 김재순:보증금 50,000,000원(확정일자 X), 110,000,000(확정일자 2024.11.14.) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2013.9.4.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 목록1,2 토지는 목록4 건물의 부설주차장 부지임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
