[숙박시설] 전라남도 순천시 조례동 1268-1
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경4473 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년10월15일14시50분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 전라남도 순천시 조례동 1268-1 | 0명 |
| 2. 전라남도 순천시 조례동 1268-15 | 0명 |
| 3. 전라남도 순천시 연향동 1342-7 | 0명 |
| 4. 전라남도 순천시 연향번영길 114 | 2명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 전라남도 순천시 조례동 1268-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 최병헌의 진술에 의하면 본인이 점유 관리하고 있다고 함. |
| 소재지 | 2. 전라남도 순천시 조례동 1268-15 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 최병헌의 진술에 의하면 본인이 점유 관리하고 있고, 지상에 소재한 컨테이너박스 1동도 본인 소유라고 함. |
| 소재지 | 3. 전라남도 순천시 연향동 1342-7 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 최병헌의 진술에 의하면 본인 소유의 건물로서, 본 건물 2,3,4층에서 `월드모텔`을 직접 운영하고 있다고 함.
2. 현지출장시 만난 임차인 김재순의 진술에 의하면, 본 건물 1층에서 골프매장 `핑`을 운영하고 있다고 함. 3. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 4. 상가건물임대차현황 내역을 확인한 바, 임차인으로 최대의, 김재순이 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함. |
| 소재지 | 4. 전라남도 순천시 연향번영길 114 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 최병헌의 진술에 의하면 본인 소유의 건물로서, 본 건물 2,3,4층에서 `월드모텔`을 직접 운영하고 있다고 함.
2. 현지출장시 만난 임차인 김재순의 진술에 의하면, 본 건물 1층에서 골프매장 `핑`을 운영하고 있다고 함. 3. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 4. 상가건물임대차현황 내역을 확인한 바, 임차인으로 최대의, 김재순이 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함. |
2. 부동산의 현황
- 1-1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 조례동 남해오네트센트럴아파트 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 아파트와 업무용 건물, 점포, 음식점을 비롯한 근린생활시설로 형성되어 있음.
- 1-2. 본건 1,2는 공부상 `전` 이나, 현황은 `대`로서 주차장으로 사용되고 있음.
- 1-3. 본건 2 지상에 채무자 겸 소유자 최병헌 소유의 이동 가능한 컨테이너박스 1동 소재함.
- 2-1. 본건 3,4는 전라남도 순천시 연향동 연향상가패션거리 인근에 소재한 토지, 건물(월드모텔)로서, 주변은 대부분 업무용 건물과 점포, 커피숍, 목욕탕을 비롯한 근린생활시설로 형성되어 있는 상업지역임.
- 2-2. 본건 4는 4층 건물로서, 1층은 골프매장 `핑`과 의류매장 `프레이데이` 2개 매장이 있고, 2층에서 4층은 `월드모텔(19실)`로 구성되어 있음.
- 2-3. 본건 4 건물 옥상에 제시외 건물(보일러실) 1동 소재함.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 4. 전라남도 순천시 연향번영길 114
| 1. 점유인 | 최대의 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 82.645제곱미터 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2018.08.11 ~ 2021.08.10 |
| 보증(전세)금 | 15,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2018.08.24 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 김재순 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 165제곱미터 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2015.05.14 ~ 현재 |
| 보증(전세)금 | 50,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2016.05.26 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 출처는 순천세무서장이 발급한 `상가건물임대차현황서` 임.
