마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 광주시 곤지암읍 건업리 512-17
| 감정가 | 7,421,065,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
5,194,746,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 4,865,827,648 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 519,474,600원 |
| 매각기일 | 2025.07.07(월) 입찰 3일전 |
| 토지면적 | 7,477.00 ㎡ (2,261.79 평) |
| 건물면적 | 1,985.50 ㎡ (600.61 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 곤OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-12 | 경매개시결정 | ||
| ~69일 | 2024-08-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~356일 | 2025-06-02 | 100% | 7,421,065,500원 | 유찰 |
| ~391일 | 2025-07-07 | 70% | 5,194,746,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 하늘감정 / 가격시점 : 2024.07.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 건업리 512-17 | 공장용지 | 6984 ㎡ ( 2,112.66 평 ) | |
| 건업리 512-16 | 도로 | 309 ㎡ ( 93.47 평 ) | 1175분의 309 지분 | |
| 건업리 512-18 | 도로 | 184 ㎡ ( 55.66 평 ) | ||
| 건물 | 건업리 512-17 | 단층 공장일반철골구조 | 640 ㎡ ( 193.60 평 ) | |
| 건업리 512-17 | 1층일반철골구조 | 187 ㎡ ( 56.57 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 1층일반철골구조 | 373 ㎡ ( 112.83 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 1층일반철골구조 | 103.76 ㎡ ( 31.39 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 1층일반철골구조 | 11.34 ㎡ ( 3.43 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 1층일반철골구조 | 14.04 ㎡ ( 4.25 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 1층일반철골구조 | 8.61 ㎡ ( 2.60 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 1층일반철골구조 | 38 ㎡ ( 11.50 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 2층일반철골구조 | 35.1 ㎡ ( 10.62 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 2층일반철골구조 | 10.14 ㎡ ( 3.07 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 2층일반철골구조 | 9.36 ㎡ ( 2.83 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 2층일반철골구조 | 54.6 ㎡ ( 16.52 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 2층일반철골구조 | 15.6 ㎡ ( 4.72 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 2층일반철골구조 | 27.2 ㎡ ( 8.23 평 ) | ||
| 건업리 512-17 | 2층일반철골구조 | 23.75 ㎡ ( 7.18 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 보전산지,임업용산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,농림지역,계획관리지역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 건업리 소재 "광주원주고속도로 동곤지암IC " 남측에 인근에 위치하며 주위는 공장, 제조장, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 기호1) 부정형, 공업용 건부지로 이용중임. 기호5,6) 부정형, 도로 등으로 이용중임. 기호1) 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며 기호5) 및 기호6)은 현황 도로임. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.본건 제시외 물건중 제시외 3-4 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 3.본건 상 수목은 토지에 포함하여 평가 - 본 건 건물은 정문이 닫혀 있고 각 건물의 출입문도 잠겨있는 것으로 볼 때 오래전 부터 영업을 하지 않은 것으로 보이고 각 건물의 번호가 없어 본 사건 하늘감정평가사무소 감정인 고윤정으로 부터 건물 위치도(사진 참조)를 제공 받아서 상가건물임대차 현황서를 작성함. -본 건 건물 1호동 및 2호동 주변에 천막으로 증축한 부분이 있는데 본 건물에 포함되는것인지 제시외 건물(천막)인지 확인이 필요함 -위 토지 및 건물의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 건업리 소재 "광주원주고속도로 동곤지암IC " 남측에 인근에 위치하며 주위는 공장, 제조장, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 기호1) 부정형, 공업용 건부지로 이용중임. 기호5,6) 부정형, 도로 등으로 이용중임. 기호1) 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며 기호5) 및 기호6)은 현황 도로임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 3호동2층 | 5,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2024.04.08 |
2024.04.03.~ 2025.04.02. |
||
| 주OOOO | 3호동2층 | 3,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.11.07 |
2023.11.07.~ 2024.10.31. |
||
| 주OOOO | 3호동2층 | 3,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.11.07 |
2023.11.07.~ 2024.11.07.~ 2024.10.31. |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.본건 제시외 물건중 제시외 3-4 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 3.본건 상 수목은 토지에 포함하여 평가 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
