마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 양주시 옥정동 991-1
| 감정가 | 2,047,236,100 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,003,146,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,114,798,040 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 100,314,600원 |
| 매각기일 | 2025.08.05(화) 입찰 32일전 |
| 토지면적 | 295.60 ㎡ (89.42 평) |
| 건물면적 | 523.99 ㎡ (158.51 평) |
| 채무/소유자 | 조OO/조OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이진영 차장
- 010-8369-2048
- jinyoung2048@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-08-22 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2024-11-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~279일 | 2025-05-27 | 100% | 2,047,236,100원 | 유찰 |
| ~314일 | 2025-07-01 | 70% | 1,433,065,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 신영감정 / 가격시점 : 2024.09.06
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 옥정동 991-1 | 대 | 295.6 ㎡ ( 89.42 평 ) | |
| 건물 | 옥정동 991-1 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 88.4 ㎡ ( 26.74 평 ) | |
| 옥정동 991-1 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 138.5 ㎡ ( 41.90 평 ) | ||
| 옥정동 991-1 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 138.5 ㎡ ( 41.90 평 ) | ||
| 옥정동 991-1 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 119.07 ㎡ ( 36.02 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류,소로1류,소로1류,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "율정어린이공원" 서측 인근에 위치하며 인근은 주상나지, 상가주택 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 정방형 평지로서 주상용으로 이용중임. 동측,북측 및 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 석재 붙임 마감창호 : 샷시 창호임. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 신도심에 조성된 주택단지 내 4층 건물로 1층은 상가로 내부 공사중이며, 2층 201호, 202호, 3층 301호, 302호, 4층 401호로 이루어진 주택임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "율정어린이공원" 서측 인근에 위치하며 인근은 주상나지, 상가주택 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 정방형 평지로서 주상용으로 이용중임. 동측,북측 및 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 석재 붙임 마감창호 : 샷시 창호임. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 401호(다락 포함) | 100,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2024.07.02. 2024.07.01. |
2024.9.9. | 2024.06.28.~ 2026.06.28. |
|
| 장OOOO | 401호 | 100,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2024.07.02 |
2024.06.28.~ 2026.06.28 |
||
| 김OOOO | 202호 | 100,000,000 |
X |
| 2023.09.152023.09.15. 2023.08.24. |
2024.9.11. | 2023.09.15.~ 2025.09.14. |
|
| 김OOOO | 201호 | 200,000,000 |
X |
| 2023.08.082023.08.08. 2023.07.25. |
2024.11.4. | 2023.08.07.~ 2025.08.06. |
|
| 조OOOO | 301호 | 250,000,000 |
X |
| 2023.10.112023.10.11. 2023.10.06. |
2024.11.7. | 2023.10.11.~ 2025.10.10. |
|
| 황OOOO | 302호 | 110,000,000110,000,000 |
X |
| 2023.10.312023.10.31. 2023.10.10. |
2024.9.4. | 2023.10.30.~ 2025.10.292023.10.30.~ 2025.10.29. |
|
| 김은주/장익상 : 가족관계임(부부) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 토지 2022.5.17.근저당권 설정 건물 2023.7.4. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.감정평가서에 의하면 목록2 건물은 등기사항전부증명서상 면적과 건축물대장상 면적이 상이하며 이는 증축으로 인한 차이로 서 제시외 ㉠인 것으로 조사 됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
