[근린주택] 경기도 양주시 옥정동 991-1
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경85065 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년09월02일11시35분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경기도 양주시 옥정동 991-1 | 0명 |
| 2. 경기도 양주시 옥정로10나길 25 (옥정동,주건축물제1동) | 5명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경기도 양주시 옥정동 991-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고, 지목은 대지로 목록2 건물 부지 및 부속토지로 이용중이며 위치 면적 경계 등은 측량등 별도 확인을 요함 |
| 소재지 | 2. 경기도 양주시 옥정로10나길 25 (옥정동,주건축물제1동) |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | - 현지 방문시 4층 401호 김은주(장익상 아내)를 만나 가족이 거주하고 있고 다른 점유자는 없다고 진술하고, 3층 301호 조용우를 만나 본인이 혼자 거주하고 있다고 진술하고, 3층 302호 남궁찬을 만나 황혜림과 둘 이외 거주자는 없다고 각 진술하여 안내문을 교부하였음
- 이외 2층 201호, 202호는 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없으며, 1층은 빈 공간에 내부 수리중(공사관계자만 있음)에 있고, 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 장익상, 조은진, 황혜림, 김형석, 조용우, 김태연이 등재되어 있고 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함. - 출입문에 안내문을 붙여 두었음 |
2. 부동산의 현황
- 신도심에 조성된 주택단지 내 4층 건물로 1층은 상가로 내부 공사중이며, 2층 201호, 202호, 3층 301호, 302호, 4층 401호로 이루어진 주택임
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 경기도 양주시 옥정로10나길 25 (옥정동,주건축물제1동)
| 1. 점유인 | 장익상 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 401호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2024.06.28~2026.06.28 |
| 보증(전세)금 | 100,000,000 |
| 차임 | 800,000 |
| 전입일자 | 2024.07.02 |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | 황혜림 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 302호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2023.10.30~2025.10.29 |
| 보증(전세)금 | 110,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.10.31 |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | 김형석 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.08.08 |
| 확정일자 | 미상 |
| 4. 점유인 | 조용우 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 301호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.10.11 |
| 확정일자 | 미상 |
| 5. 점유인 | 김태연 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.09.15 |
| 확정일자 |
2. 기타
- - 장익상은 계약을 배우자 김은주 명의로 하였음
- - 황혜림은 동거인 남궁찬의 진술에 의한 등재임(확정일자는 불명확)
- - 301호 점유자 조용우는 계약서 소재 확인 불가로 공부상 내용에 따라 등재함
- - 이외 김형석, 김태연은 공부상 내용에 따라 등재하고 소유자 조윤진은 등재하지 아니함
