마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 파주시 상지석동 554-48
| 감정가 | 1,349,233,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
661,124,200 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 250,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 66,112,420원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 755.00 ㎡ (228.39 평) |
| 건물면적 | 330.00 ㎡ (99.83 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 김OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-20 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-04-25 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2024-07-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~383일 | 2025-05-08 | 100% | 1,349,233,000원 | 유찰 |
| ~417일 | 2025-06-11 | 70% | 944,463,100원 | 유찰 |
| ~452일 | 2025-07-16 | 49% | 661,124,200원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2024.05.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상지석동 554-48 | 공장용지 | 755 ㎡ ( 228.39 평 ) | |
| 건물 | 상지석동 554-48 | 1층 공장일반철골구조 | 187 ㎡ ( 56.57 평 ) | |
| 상지석동 554-48 | 1층 사무실일반철골구조 | 110 ㎡ ( 33.28 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,준보전산지,성장관리계획구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "오성골프클럽" 북측 인근에 위치하며, 인근에 공장 및 창고시설, 단독 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 임. 사다리형 완경사로서, 공업용 건부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접합함. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 2.본건 지상에 소재하는 기호㉠화장실 및 창고(판넬조,33㎡)는 제시외건물로 포함함. 3.목록3에 소유자 본인이 설치하였다고 주장하는 중2층(사무실 등)이 소재하는 바, 이를 고려하여 평가함. 1. 목록 1 토지 : 목록 2, 3. 건물의 대지 및 주차장으로 이용 중이며, 목록 2 건물과 목록 3건물 사이에 제시외 화장실(채무자 겸 소유자가 설치)과, 그늘막 용도의 철 구조물이 소재하고 있고, 다량의 폐기물 등이 적치되어 있음. 2. 목록 2, 3. 건물 : 일반철골구조 경사지붕 제2종근린생활시설 단층건물로, 채무자(소유자)에 의하면, 임차인으로 조사한 김동환이 목록 2, 3. 건물 내부를 개축하여 2층으로 개조하였다고 함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "오성골프클럽" 북측 인근에 위치하며, 인근에 공장 및 창고시설, 단독 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 임. 사다리형 완경사로서, 공업용 건부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접합함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1동(197㎡) | 250,000,000 |
X |
| 2019.11.29 2019.11.29 |
2019.11.29.~ 2021.11.28. |
||
| 김OOOO | 1동(가동1층) | 35,000,000 |
X |
| 2019.04.09 |
2019.04.09.~ 2021.04.08. |
||
| 주OOOO | 1동(3,677㎡) | 20,000,000 |
O |
| 2011.10.10 |
2011.10.06.~ 2016.10.06. |
||
| 김동환:경매신청채권자로, 권리신고일은 경매신청일임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 2.본건 지상에 소재하는 기호㉠화장실 및 창고(판넬조,33㎡)는 제시외건물로 포함함. 3.목록3에 소유자 본인이 설치하였다고 주장하는 중2층(사무실 등)이 소재하는 바, 이를 고려하여 평가함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
