마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 서구 충무동1가 17-2
| 감정가 | 4,831,854,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,367,609,000 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 236,760,900원 |
| 매각기일 | 2025.07.08(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 399.00 ㎡ (120.70 평) |
| 건물면적 | 877.98 ㎡ (265.59 평) |
| 채무/소유자 | 천OO외 3명/천OO외 6명 |
| 채권자 | 천OO외 2명 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-04 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-04-11 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-07-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~390일 | 2025-04-29 | 100% | 4,831,854,720원 | 유찰 |
| ~425일 | 2025-06-03 | 70% | 3,382,298,000원 | 변경 |
| ~427일 | 2025-06-05 | 70% | 3,382,298,000원 | 유찰 |
| ~460일 | 2025-07-08 | 49% | 2,367,609,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 정선감정 / 가격시점 : 2024.04.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 충무동1가 17-2 | 대 | 168.6 ㎡ ( 51.00 평 ) | |
| 충무동1가 17-24 | 대 | 230.4 ㎡ ( 69.70 평 ) | ||
| 건물 | 충무동1가 17-2 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 143.23 ㎡ ( 43.33 평 ) | |
| 충무동1가 17-2 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 143.23 ㎡ ( 43.33 평 ) | ||
| 충무동1가 17-2 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 143.23 ㎡ ( 43.33 평 ) | ||
| 충무동1가 17-2 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 143.23 ㎡ ( 43.33 평 ) | ||
| 충무동1가 17-2 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 143.23 ㎡ ( 43.33 평 ) | ||
| 충무동1가 17-2 | 6층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 143.23 ㎡ ( 43.33 평 ) | ||
| 충무동1가 17-2 | 단층 차고 철근콘크리트구조 | 18.6 ㎡ ( 5.63 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,대로3류,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 서구 충무동 소재 "부산도시철도1호선 자갈치역 " 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설 및 주상용 건물 등으로 형성된 대로변 노선 상가지대임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 자갈치역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 2필 일단지 기준 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용토지로 이용되고 있음. 2필 일단지 기준 북측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 실내 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 샷시창 구조임.<부속건물>경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,외 내벽 : 판넬 등 마감,창 호 : 샷시창 구조임. 근린생활시설 등으로 이용되고 있으며, 부속건물은 차고인 것으로 조사됨. 위생 및 급배수 시설, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 근린생활시설 등으로 이용되고 있으며 목록3. 건물의 부속건물은 공부상 철근콘크리트지붕이나 현황은 판넬지붕으로 차고임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 서구 충무동 소재 "부산도시철도1호선 자갈치역 " 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설 및 주상용 건물 등으로 형성된 대로변 노선 상가지대임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 자갈치역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 2필 일단지 기준 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용토지로 이용되고 있음. 2필 일단지 기준 북측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 실내 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 샷시창 구조임.<부속건물>경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,외 내벽 : 판넬 등 마감,창 호 : 샷시창 구조임. 근린생활시설 등으로 이용되고 있으며, 부속건물은 차고인 것으로 조사됨. 위생 및 급배수 시설, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 우OOOO | 3층 | 50,000,000 [월]1,500,000 |
O |
| 2011.07.08 2024.05.16 |
2024.5.20. | 2011.06.24 ~ |
|
| 이OOOO | 방재빌딩 1층 | 100,000,000 [월]3,909,090 |
O |
| 2018.04.13 |
2018.05.01 ~ 2023.04.30 |
||
| 전OOOO | 5층전부 | 30,000,000 [월]700,000 |
O |
| 2010.04.06 2024.05.13 |
2024.7.2. | 2010.03.20 ~ |
|
| 천OOOO | O | ||
| 2006.03.27 |
|||
| 홍OOOO | 2층 | 60,000,000 [월]2,000,000 |
O |
| 2011.06.16 |
2011.05.03 ~ 2013.05.02 |
||
| 우동협:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일 2011.07.01. 임대차기간 2021.03.10.로 기재하였으나 현황조사보고서에 첨 부된 서부산세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 근거하여 기재함. 이동규:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 전경숙:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일 1998.07.03. 임대차기간 2010.02.26.로 기재하였으나, 현황조사보고서에 첨 부된 서부산세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 근거하여 기재함. 천태상:공유자임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 홍대영:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.04.15. 경매개시결정 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 근린생활시설 등으로 이용되고 있으며 목록3. 건물의 부속건물은 공부상 철근콘크리트지붕이나 현황은 판넬지붕으로 차고임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
