마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 873-3
| 감정가 | 14,336,784,480 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
14,284,055,480 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 11,843,120,969 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,428,405,548원 |
| 매각기일 | 2025.07.08(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 10,308.50 ㎡ (3,118.32 평) |
| 건물면적 | 8,866.84 ㎡ (2,682.22 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경107197, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-28 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-05-29 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2024-09-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~329일 | 2025-04-22 | 100% | 14,336,784,480원 | 변경 |
| ~406일 | 2025-07-08 | 100% | 14,284,055,480원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 부원감정 / 가격시점 : 2024.06.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 망덕리 873-3 | 공장용지 | 10308.5 ㎡ ( 3,118.32 평 ) | |
| 건물 | 망덕리 873-3 에이동호 | 단층 공장일반철골구조 | 4518.5 ㎡ ( 1,366.85 평 ) | |
| 망덕리 873-3 에이동호 | 지하1층 사무실일반철골구조 | 404.1 ㎡ ( 122.24 평 ) | ||
| 망덕리 873-3 에이동호 | 1층 사무실일반철골구조 | 404.1 ㎡ ( 122.24 평 ) | ||
| 망덕리 873-3 에이동호 | 2층 사무실 일반철골구조 | 404.1 ㎡ ( 122.24 평 ) | ||
| 망덕리 873-3 에이동호 | 3층 사무실 일반철골구조 | 404.1 ㎡ ( 122.24 평 ) | ||
| 망덕리 873-3 에이동호 | 4층 사무실 일반철골구조 | 37.4 ㎡ ( 11.31 평 ) | ||
| 망덕리 873-3 비동호 | 1층 공장일반철골구조 | 2190 ㎡ ( 662.48 평 ) | ||
| 망덕리 873-3 비동호 | 2층 공장일반철골구조 | 44.54 ㎡ ( 13.47 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,일반공업지역,중로2류,일반산업단지 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "김해일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용 중임 본건 북서측으로 폭 약 15m의 도로에 접함 |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5, 2-10, 2-11, 3-1~3-3, 3-6) 및 제시외 기계기구(2-9) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(2-6, 2-7, 3-4, 3-5) 포함(소재불명 기계기구 10식 및 타인소유 기계기구(2-8) 매각제외, 감정평가서 참조). 목록3.에 소재하는 제시외 기계기구(감정평가서상 기호 (a), (b)) 매각제외. 1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2,3의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 현장사무실 (ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 탈의실 (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층 기계실 (ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층 위험물보관장 (ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 (ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재함. 2. 기호 2,3의 제시 건물의 지붕에는 임차인 골든루트태양광발전(주)에서 태양광 시설하여 점유 사용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "김해일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용 중임 본건 북서측으로 폭 약 15m의 도로에 접함 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 골OOOO | 기호2,3공장동지붕 | 없음 [월]년세8백43만원 |
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| 미상 미상 |
2020.11.25 ~ 현재 |
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| 와OOOO | 비동호-오른쪽일부(약20평) | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2021.03.23 미상 |
2021.02.01 ~ 현재 |
||
| 주OOOO | 부속동-1층왼쪽사무실 | 4,800,000 [월]1,700,000 |
X |
| 2024.04.08 미상 |
2024.03.01 ~ 현재 |
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| 주OOOO | 에이동호공장일부,부속동-1층오른쪽사무실,기호 | 28,000,000 [월]없음 |
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| 미상 미상 |
2024.02.19 ~ 현재 |
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| 주OOOO | 에이동호공장일부,부속동-2층사무실일부,기호3의비동호일부 | 없음 [월]없음 |
X |
| 2023.06.20 미상 |
2023.05.31 ~ 현재 |
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| 주OOOO | 에이동호공장안쪽1/2정도,부속동-3층사무실전체 | 60,000,000 [월]20,000,000 |
X |
| 2024.05.16 미상 |
2024.8.9. | 2024.06.03 ~ 현재 |
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| 최OOOO | 비동호일부-별첨도면참조 | 없음 [월]700,000 |
X |
| 2023.11.07 미상 |
2023.11.01 ~ 현재 |
||
| 주식회사 성협:2024.8.30.자 권리신고서에 기재된 사업자등록신청일은 2022. 1. 7.이나, 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현 황서에는 해당사항 없으므로 이에 근거함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.11.26. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5, 2-10, 2-11, 3-1~3-3, 3-6) 및 제시외 기계기구(2-9) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기 계기구(2-6, 2-7, 3-4, 3-5) 포함(소재불명 기계기구 10식 및 타인소유 기계기구(2-8) 매각제외, 감정평가서 참조). 목록3.에 소재하는 제시외 기계기구(감정평가서상 기호 (a), (b)) 매각제외. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
