[공장] 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 873-3
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경107203 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년06월11일09시40분 2024년06월18일13시43분 2024년06월20일10시01분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 873-3 | 0명 |
| 2. 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 158-20 (주식회사수덕산업기계) | 5명 |
| 3. 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 158-20 (주식회사수덕산업기계) | 5명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 873-3 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 158-20 (주식회사수덕산업기계) |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 대표자와 직원 및 임차인에게 탐문한 바 에이동(공장)호는 소유자 회사, (주)써밋코리아, (주)성협, (주)연암테크, 골든루트태양광발전(주)가 점유 사용중이고, 부속동은 지하층은 소유자 회사가, 1층은 (주)비비도, (주)성협이, 2층은 소유자 회사와 (주)써밋코리아가 구분없이 사용중이고, 3층은 (주)연암테크가 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 (주)써밋코리아,(주)비비도가 등록되어 있고,(주)연암테크가 제시한 사업자등록증에는 본건 주소지로 등록되어 있음* |
| 소재지 | 3. 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 158-20 (주식회사수덕산업기계) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 대표자와 직원 및 임차인에게 탐문한 바 비동호는 (주)써밋코리아, (주)성협, 와이제이에스엠티(주), 최지운(동성테크), 골든루트태양광발전(주)가 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 (주)써밋코리아,와이제이에스엠티(주),최지운이 등록되어 있음* |
2. 부동산의 현황
- 1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2,3의 제시건물 및 제시외 건물
- (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 현장사무실
- (ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층 화장실
- (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 탈의실
- (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고
- (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층 기계실
- (ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층 위험물보관장
- (ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실
- (ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재함.
- 2. 기호 2,3의 제시 건물의 지붕에는 임차인 골든루트태양광발전(주)에서 태양광 시설하여 점유 사용중임.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 158-20 (주식회사수덕산업기계)
| 1. 점유인 | (주)써밋코리아,유영종 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 에이동호공장 일부,부속동-2층사무실일부,기호3의비동호일부 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2023.05.31~현재 |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2023.06.20 |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | (주)비비도,장현아 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 부속동-1층왼쪽사무실 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2024.03.01~현재 |
| 보증(전세)금 | 4백80만원 |
| 차임 | 1백70만원 |
| 전입일자 | 2024.04.08 |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | (주)성협,차갑주 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 에이동호공장일부,부속동-1층오른쪽사무실,기호3의비동호일부-별첨 도면참조 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2024.02.19~현재 |
| 보증(전세)금 | 2천8백만원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 미상 |
| 확정일자 | 미상 |
| 4. 점유인 | (주)연암테크,엄주성 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 에이동호공장 안쪽1/2정도,부속동-3층사무실전체 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2024.06.03~현재 |
| 보증(전세)금 | 6천만원 |
| 차임 | 2천만원 |
| 전입일자 | 2024.05.16 |
| 확정일자 | 미상 |
| 5. 점유인 | 골든루트태양광발전(주) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 기호2,3공장동 지붕 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2020.11.25~현재 |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 년세 8백43만원 |
| 전입일자 | 미상 |
| 확정일자 | 미상 |
[소재지] 3. 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 158-20 (주식회사수덕산업기계)
| 1. 점유인 | (주)써밋코리아,유영종 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 에이동호공장 일부,부속동-2층사무실일부,기호3의비동호일부 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2023.05.31~현재 |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2023.06.20 |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | 와이제이에스엠티(주),오영종 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 비동호-오른쪽일부(약20평) |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2021.02.01~현재 |
| 보증(전세)금 | 1천만원 |
| 차임 | 1백만원 |
| 전입일자 | 2021.03.23 |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | 최지운(동성테크) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 비동호 일부-별첨 도면참조 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2023.11.01~현재 |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 70만원 |
| 전입일자 | 2023.11.07 |
| 확정일자 | 미상 |
| 4. 점유인 | (주)성협,차갑주 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 에이동호공장일부,부속동-1층오른쪽사무실,기호3의비동호일부-별첨 도면참조 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2024.02.19~현재 |
| 보증(전세)금 | 2천8백만원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 미상 |
| 확정일자 | 미상 |
| 5. 점유인 | 골든루트태양광발전(주) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 기호2,3공장동 지붕 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2020.11.25~현재 |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 년세 8백43만원 |
| 전입일자 | 미상 |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- 1. 기호2의 1 및 기호3의 1 임차인 (주)써밋코리아는 동일인으로 소유자 대표자 및 직원에게 문의하니 구체적인 임대차관계를 구술하지 않아 세무서에서 제공한 상가건물임대차 현황서상에 근거로 작성하여 실제 계약서와 일부 차이가 있을 수 있으므로 참조 요함.
- 2. 기호2의 3 및 기호3의 4 임차인 (주)성협은 동일인으로 일괄계약하여 에이동호 공장일부,부속동-1층오른쪽사무실,비동호 일부를 사용중임.
- 3. 기호3의 2 임차인 와이제이에스엠티(주)의 대표자 전화구술을 근거로 작성하였고 임대차계약서의 미제출로 실제 계약서와 일부 차이가 있을 수 있으므로 참조 요함.
- 4. 기호2의 5와 기호3의 5 임차인 골든루트태양광발전(주)은 동일인으로 일괄계약하여 공장동 지붕을 점유 사용중이라고하고, 소유자 회사에서 제출받은 임대차계약서를 근거로 작성하여 실제 계약서와 일부 차이가 있을 수 있으므로 참조 요함.
