마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-38
| 감정가 | 3,348,335,700 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,640,685,000 원 |
| 낙찰가 | 88% |
2,930,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 2,525,176,771 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 164,068,500원 |
| 매각기일 | 2025.07.01(화) |
| 토지면적 | 3,694.00 ㎡ (1,117.44 평) |
| 건물면적 | 1,742.20 ㎡ (527.02 평) |
| 채무/소유자 | 주OOOOOOOO/주OOOOOOOO |
| 채권자 | 경OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최재명 팀장
- 010-3789-2179
- narawine@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-04-05 | 경매개시결정 | ||
| ~186일 | 2024-10-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~383일 | 2025-04-22 | 100% | 3,348,335,700원 | 유찰 |
| ~418일 | 2025-05-27 | 70% | 2,343,835,000원 | 유찰 |
| ~453일 | 2025-07-01 | 49% | 1,640,685,000원 | 매각 |
낙찰가 2,930,000,000원 (88%) |
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감정평가서
감정원 : 동서감정 / 가격시점 : 2024.04.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 송마리 8-38 | 공장용지 | 1778 ㎡ ( 537.85 평 ) | |
| 송마리 8-66 | 공장용지 | 1829 ㎡ ( 553.27 평 ) | ||
| 송마리 8-32 | 도로 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | ||
| 송마리 8-33 | 도로 | 10 ㎡ ( 3.03 평 ) | ||
| 송마리 8-58 | 도로 | 68 ㎡ ( 20.57 평 ) | ||
| 건물 | 송마리 8-38 | 단층 공장일반철골구조 | 198 ㎡ ( 59.90 평 ) | |
| 송마리 8-38 | 단층 공장일반철골구조 | 331.2 ㎡ ( 100.19 평 ) | ||
| 송마리 8-66 | 1층 공장일반철골구조 | 600.0 ㎡ ( 181.50 평 ) | ||
| 송마리 8-66 | 2층 공장일반철골구조 | 84.5 ㎡ ( 25.56 평 ) | ||
| 송마리 8-66 | 1층 사무실일반철골구조 | 94.5 ㎡ ( 28.59 평 ) | ||
| 송마리 8-66 | 2층 사무실일반철골구조 | 90.0 ㎡ ( 27.23 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,성장관리계획구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마1리회관" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공장 및 창고 등이 혼재하는 소규모 공장지대입니다. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 기호1: 부정형 완경사지로서, "공업용"의 건부지로 이용 중입니다. 기호4: 부정형 완경사지로서, "공업용 및 사무실 등"의 건부지로 이용 중입니다. 기호1: 북동측으로 세로가(본건 기호7,8,9) 포장도로를 이용하여 출입합니다. 기호4: 남동측으로 세로가(본건 기호7,8,9) 포장도로를 이용하여 출입합니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)) 각 포함. 지분매각(목록7, 8.) 목록 1, 4.의 옹벽, 바닥포장, 휀스 등은 토지가격에 포함하여 평가함. 목록1. 지상의 콘테이너박스와 이에 연계하여 설치한 다용도실 1개동 및 창고로 이용 중인 콘테이너박스 1개동은 각 평가 및 매각에서 제외함. 목록 1.부동산에 컨테이너(1동), 제시외건물 및 천막(가동 좌측), 천막(나동 우측)이 있으며, 대지는 포장되어 있고, 목록 2,3.부동산은 출입문이 잠겨있고 근무자를 발견하지 못하였으며, 목록 4.부동산의 경계 부분이 위성지도와 차이가 있어 측량 등 확인할 필요해 보이며, 목록 5.부동산은 주로 단층으로 사용하나 내부 일부에 계단으로 올라갈 수 있는 2층이 있으며, 목록 6.부동산 2층은 주로 사무실로 사용되는 것으로 보이며, 목록 7,8,9.부동산은 도로로 사용되고 있으나, 각 목록 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마1리회관" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공장 및 창고 등이 혼재하는 소규모 공장지대입니다. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 기호1: 부정형 완경사지로서, "공업용"의 건부지로 이용 중입니다. 기호4: 부정형 완경사지로서, "공업용 및 사무실 등"의 건부지로 이용 중입니다. 기호1: 북동측으로 세로가(본건 기호7,8,9) 포장도로를 이용하여 출입합니다. 기호4: 남동측으로 세로가(본건 기호7,8,9) 포장도로를 이용하여 출입합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 일부(1층가동중99㎡) | 50,000,000 |
O |
| 2013.11.18. |
2024.6.24. | ||
| 김OOOO | 205-70(가동) | 1,000,000 [월]200,000 |
O |
| 2020.03.23. |
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| 명OOOO | 일부(1층가동중99㎡) | 50,000,000 |
O |
| 2011.09.04. |
2024.6.24. | ||
| 오OOOO | 205-72(가동) | 5,000,000 |
O |
| 2019.01.04. |
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| 이OOOO | 205-72(가동) | [월]220,000 |
O |
| 2014.08.01. |
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| 주OOOO | 205-72(가동) | 5,000,000 [월]1,320,000 |
O |
| 2013.07.24. |
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| 주OOOO | 205-70(가동) | 1,000,000 [월]100,000 |
O |
| 2021.06.18. |
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| 주OOOO | 205-70(가동) | [월]100,000 |
O |
| 2022.08.17. |
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| 최OOOO | 205-72(가동,나동) | [월]100,000 |
O |
| 2017.01.18. |
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| 황OOOO | 205-72 | 20,000,000 [월]2,000,000 |
O |
| 2022.05.13. |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)) 각 포함. 지분매각(목록7, 8.) 목록 1, 4.의 옹벽, 바닥포장, 휀스 등은 토지가격에 포함하여 평가함. 목록1. 지상의 콘테이너박스와 이에 연계하여 설치한 다용도실 1개동 및 창고로 이용 중인 콘테이너박스 1개동은 각 평가 및 매각에서 제외함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
