[공장] 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-38
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경37181 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년04월12일14시13분 2024년04월23일08시35분 2024년04월25일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-38 | 0명 |
| 2. 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 205-72 (가동) | 4명 |
| 3. 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 205-72 (나동) | 0명 |
| 4. 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-66 | 0명 |
| 5. 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 205-70 (가동) | 2명 |
| 6. 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 205-70 (나동) | 0명 |
| 7. 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-32 | 0명 |
| 8. 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-33 | 0명 |
| 9. 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-58 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-38 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 | 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음 |
| 소재지 | 2. 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 205-72 (가동) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
목록 5.부동산에서 만난 소유자(대표 이인화)에 의하면 자기가 소유자인데 임대차에 관한 세부 내용은 잘 모르나(이사 김종호에게 확인하라고 함) 세대주로 등재된 김청호는 직원이었는데 퇴직하였고 임대차관계는 없었다고 함. 안내문을 교부함 |
| 소재지 | 3. 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 205-72 (나동) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
목록 5.부동산에서 만난 소유자(대표 이인화)에 의하면 자기가 소유자인데 임대차에 관한 세부 내용은 잘 모르나(이사에게 확인하라고 함) 세대주로 등재된 김청호는 직원이었는데 퇴직하였고 임대차관계는 없었다고 함. 안내문을 교부함 |
| 소재지 | 4. 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-66 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 현장에서 만난 점유자(이인화)에 의하면 자기가 소유자인데 세대주로 등재된 원석호는 직원이었으나 퇴직하였고 임대차관계는 없었고, 다른 임대차에 관한 상세 내용은 잘 모른다며 이사(김종호)에게 알아보라고 함. 안내문을 교부함. |
| 소재지 | 5. 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 205-70 (가동) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현장에서 만난 점유자(이인화)에 의하면 자기가 소유자인데 세대주로 등재된 원석호는 직원이었으나 퇴직하였으며 임대차관계는 없었고, 다른 임대차에 관한 상세 내용은 잘 모른다며 이사(김종호)에게 알아보라고 함. 안내문을 교부함. |
| 소재지 | 6. 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 205-70 (나동) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현장에서 만난 점유자(이인화)에 의하면 자기가 소유자인데 세대주로 등재된 원석호는 직원이었으나 퇴직하였고 임대차관계는 없었으며, 다른 임대차에 관한 상세 내용은 잘 모른다며 이사(김종호)에게 알아보라고 함. 안내문을 교부함. |
| 소재지 | 7. 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-32 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 | 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. |
| 소재지 | 8. 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-33 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 | 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. |
| 소재지 | 9. 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-58 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 | 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. |
2. 부동산의 현황
- 목록 1.부동산에 컨테이너(1동), 제시외건물 및 천막(가동 좌측), 천막(나동 우측)이 있으며, 대지는 포장되어 있고,
- 목록 2,3.부동산은 출입문이 잠겨있고 근무자를 발견하지 못하였으며,
- 목록 4.부동산의 경계 부분이 위성지도와 차이가 있어 측량 등 확인할 필요해 보이며,
- 목록 5.부동산은 주로 단층으로 사용하나 내부 일부에 계단으로 올라갈 수 있는 2층이 있으며,
- 목록 6.부동산 2층은 주로 사무실로 사용되는 것으로 보이며,
- 목록 7,8,9.부동산은 도로로 사용되고 있으나,
- 각 목록 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 205-72 (가동)
| 1. 점유인 | 주식회사 도경 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2013.07.24 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 이상명 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2014.07.20~ |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | 220,000 |
| 전입일자 | 2014.08.01 |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 황준석 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2022.05.10~2024.05.09 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 2,000,000 |
| 전입일자 | 2022.05.13 |
| 확정일자 |
| 4. 점유인 | 오용섭 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2019.01.04~2021.01.03 |
| 보증(전세)금 | 5,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2019.01.04 |
| 확정일자 |
[소재지] 5. 경기도 김포시 대곶면 대곶북로 205-70 (가동)
| 1. 점유인 | 주식회사 정가 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2021.06.15~2022.06.14 |
| 보증(전세)금 | 1,000,000 |
| 차임 | 100,000 |
| 전입일자 | 2021.06.18 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 김성준 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2020.03.20~9999.12.31 |
| 보증(전세)금 | 1,000,000 |
| 차임 | 200,000 |
| 전입일자 | 2020.03.23 |
| 확정일자 |
2. 기타
- ※ 현장(대곶북로 205-70(가동))에서 만난 소유자(대표 이인화)에 의하면, 이상명,황준석,요용섭,(주)정가,김성준에 대한 임대차 여부를 잘 모른다면서 직원(김종호)에게 알아보라고 하였으나 직원이 답하지 않아 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용이 동일한 이상명,황준석,요용섭은 목록 2.부동산에만, (주)정가,김성준,(주)팡팡기프트는 목록 5.부동산에만 각 임차인으로 보고함
- ※ 상가건물임대차 현황서에 등재된 최만억에 의하면 분기별로 소액을 지불하고 있다며 임차인으로 보고할 필요가 없다고 함
