마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 117-52
| 감정가 | 3,490,744,080 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,710,464,500 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,855,574,871 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 171,046,450원 |
| 매각기일 | 2025.07.07(월) |
| 토지면적 | 1,249.00 ㎡ (377.82 평) |
| 건물면적 | 1,479.78 ㎡ (447.63 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-29 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-08-02 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2024-10-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~266일 | 2025-04-21 | 100% | 3,490,744,080원 | 유찰 |
| ~308일 | 2025-06-02 | 70% | 2,443,520,800원 | 유찰 |
| ~343일 | 2025-07-07 | 49% | 1,710,464,500원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2024.08.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 청강리 117-52 | 도로 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | |
| 청강리 117-4 | 대 | 767 ㎡ ( 232.02 평 ) | ||
| 청강리 117-51 | 도로 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | ||
| 청강리 120-5 | 대 | 48 ㎡ ( 14.52 평 ) | ||
| 청강리 117-28 | 대 | 419 ㎡ ( 126.75 평 ) | ||
| 건물 | 청강리 117-4 | 1층 창고 및 근린생활시설 일반철골구조 | 493.56 ㎡ ( 149.30 평 ) | |
| 청강리 117-4 | 2층 창고 및 근린생활시설 일반철골구조 | 492.66 ㎡ ( 149.03 평 ) | ||
| 청강리 117-4 | 3층 창고 및 근린생활시설 일반철골구조 | 493.56 ㎡ ( 149.30 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 동해선"기장역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 및 공장, 창고 등으로 형성되어있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 동해선"기장역"이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 기호(1,2,3) : 일괄하여 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(4,5) : 인접와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(1,2,3) : 일괄하여 남동측으로 폭 약 8m 내외, 북서측으로 기호(4,5)를 포함하여 폭 4m 내외의 도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조, 일반철골구조 슬래브지붕, 기타(판넬)지붕 3층건으로서,외벽 : 석재붙임 및 판넬마감 등.내벽 : 페인팅마감, 판넬마감 등.창호 : 샤시창구조임. 창고 및 근린생활시설로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화물용승강기 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록 1, 4번은 도로로 이용중임. 목록 2, 5, 6번은 일괄하여 목록 3번(창고 및 근린생활시설)의 건부지로 이용중이며, 남동측으로 폭 8미터 내외, 북서측으로 목록 1, 4번을 포함하여 폭 4미터 내외의 도로에 접함. 건물의 정면에서 보면 3층이나 후면에서 보면 2층으로 되어 있음. 목록 3번은 공부상 일반철골구조 기타(판넬)지붕이나 현황 및 일반건축물대장상 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브 및 기타(판넬)지붕임. 건물의 정면에서 보면 3층이나 후면에서 보면 2층 건물로 되어 있음, |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 동해선"기장역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 및 공장, 창고 등으로 형성되어있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 동해선"기장역"이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 기호(1,2,3) : 일괄하여 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(4,5) : 인접와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(1,2,3) : 일괄하여 남동측으로 폭 약 8m 내외, 북서측으로 기호(4,5)를 포함하여 폭 4m 내외의 도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조, 일반철골구조 슬래브지붕, 기타(판넬)지붕 3층건으로서,외벽 : 석재붙임 및 판넬마감 등.내벽 : 페인팅마감, 판넬마감 등.창호 : 샤시창구조임. 창고 및 근린생활시설로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화물용승강기 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 3층 | [월]300,000 |
X |
| 2023.07.27 |
2023.07.24.~ 2025.07.23. |
||
| 이OOOO | 2층 | 미상 [월]미상 |
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| 미상 | |||
| 최OOOO | 1층 | 미상 [월]미상 |
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| 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 목록 1, 4번은 도로로 이용중임. 목록 2, 5, 6번은 일괄하여 목록 3번(창고 및 근린생활시설)의 건부지로 이용중이며, 남동측으로 폭 8미터 내외, 북서측으로 목록 1, 4번을 포함하여 폭 4미터 내외의 도로에 접함. 건물의 정면에서 보면 3층이나 후면에서 보면 2층으로 되어 있음. 목록 3번은 공부상 일반철골구조 기타(판넬)지붕이나 현황 및 일반건축물대장상 철근콘크리 트구조 및 일반철골구조 슬래브 및 기타(판넬)지붕임. |
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