마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 송파구 거여동 178-117
| 감정가 | 10,661,546,360 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
6,823,390,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,073,215,219 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 682,339,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.14(월) |
| 토지면적 | 481.00 ㎡ (145.50 평) |
| 건물면적 | 1,023.87 ㎡ (309.72 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 냉OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 서정수 총괄이사
- 010-6756-6752
- qwert544@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-03-06 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2023-03-14 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2023-05-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~770일 | 2025-04-14 | 100% | 10,661,546,360원 | 유찰 |
| ~812일 | 2025-05-26 | 80% | 8,529,237,000원 | 유찰 |
| ~861일 | 2025-07-14 | 64% | 6,823,390,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 대현감정 / 가격시점 : 2023.03.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 거여동 178-117 | 대지 | 478 ㎡ ( 144.60 평 ) | |
| 거여동 178-136 | 대지 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | ||
| 건물 | 거여동 178-117 | 지하1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 233.1 ㎡ ( 70.51 평 ) | |
| 거여동 178-117 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 256.4 ㎡ ( 77.56 평 ) | ||
| 거여동 178-117 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 259.38 ㎡ ( 78.46 평 ) | ||
| 거여동 178-117 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 250.99 ㎡ ( 75.92 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,도시지역,과밀억제권역,건축선,제3종일반주거지역,도로, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철역5호선 ‘거여역’ 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서. 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 지역임. 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 본건은 부정형 평지의 토지로서, 현재 근린생활시설로 이용중임. 본건은 포장도로와 접하고 있음. [구분건물] 기호(가)구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕규모 : 지하1 / 지상3사용승인일 : 2000.04.27((2000.06.23, 5㎡ 증축) 본건은 사무실 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어져있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 토지 일부(약25㎡)현황 도로 -지하층: 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있지 않으나, 현장 방문조사 당시 만난 이동훈(직원)에 의하면 자신들이 지하층을 점유하여 근하테크라는 상호로 정밀,금속부품 제조업을 운영하고 있다고 함 * 주민등록표등본 상 302호에 최은자가 등재되어 있으나, 해당 건물에 주택은 확인되지 않음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철역5호선 ‘거여역’ 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서. 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 지역임. 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 본건은 부정형 평지의 토지로서, 현재 근린생활시설로 이용중임. 본건은 포장도로와 접하고 있음. [구분건물] 기호(가)구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕규모 : 지하1 / 지상3사용승인일 : 2000.04.27((2000.06.23, 5㎡ 증축) 본건은 사무실 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어져있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-05-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 3층 일부 | ||
| 근OOOO | 지하1층 | ||
| 손OOOO | 1층 | 73,500,000 [월]4,305,000 |
X |
| 2021.06.11 |
2021.06.11-2022.06.10 | ||
| 이OOOO | 3층 일부 | 12,000,000 [월]1,300,000 |
X |
| 2021.06.14 |
2021.06.01-2022.05.31 | ||
| 주OOOO | 2층 | [월]10,000,000 |
X |
| 2023.03.09 |
2023.02.28-2024.02.28 | ||
| 최OOOO | 302호 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2016.03.29 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
