[근린시설] 서울특별시 송파구 거여동 178-117
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2023타경594 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2023년03월22일10시00분 2023년03월24일11시00분 2023년03월24일17시30분 2023년03월28일09시42분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 서울특별시 송파구 거여동 178-117 | 0명 |
| 2. 서울특별시 송파구 거마로 19 | 6명 |
| 3. 서울특별시 송파구 거여동 178-136 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 서울특별시 송파구 거여동 178-117 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 서울특별시 송파구 거마로 19 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | -1층: 상가건물임대차현황서 상 손아름이 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문(안경만들기라는 상호의 간판 존재)상태로 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
-2층: 상가건물임대차현황서 상 (주)더엠에스푸드(대표자 손명석)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 백준환(직원)에 의하면 자신들이 2층 전부를 점유하여 진뻬이라는 상호의 식당 오픈(정식 개업은 3.29.라고 함)을 위해 준비중에 있다고 함 -3층 좌측: 상가건물임대차현황서 상 등재자는 없으며, 현장 방문조사 결과 재광인력이라는 상호의 인력사무소가 있으나 폐문상태여서 정확한 임대차 및 점유관계는 확인하지 못하였음 -3층 안쪽: 상가건물임대차현황서 상 이민희가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 신명규(직원)에 의하면 이민희가 3층 일부를 점유하여 달테라피 황제마사지라는 상호로 마사지업을 운영하고 있다고 함 이어서 부동산의 현황란에 기재 |
| 소재지 | 3. 서울특별시 송파구 거여동 178-136 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 |
2. 부동산의 현황
- -지하층: 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있지 않으나, 현장 방문조사 당시 만난 이동훈(직원)에 의하면 자신들이 지하층을 점유하여 근하테크라는 상호로 정밀,금속부품 제조업을 운영하고 있다고 함
- * 주민등록표등본 상 302호에 최은자가 등재되어 있으나, 해당 건물에 주택은 확인되지 않음
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 서울특별시 송파구 거마로 19
| 1. 점유인 | 손아름 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2021.06.11-2022.06.10 |
| 보증(전세)금 | 73,500,000 |
| 차임 | 4,305,000 |
| 전입일자 | 2021.06.11 |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | 주식회사 더엠에스푸드 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.02.28-2024.02.28 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 10,000,000 |
| 전입일자 | 2023.03.09 |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | 이민희 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2021.06.01-2022.05.31 |
| 보증(전세)금 | 12,000,000 |
| 차임 | 1,300,000 |
| 전입일자 | 2021.06.14 |
| 확정일자 | 미상 |
| 4. 점유인 | (주)재광인력 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 미상 |
| 확정일자 | 미상 |
| 5. 점유인 | 근하테크 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 지하1층 |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 미상 |
| 확정일자 | 미상 |
| 6. 점유인 | 최은자 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 302호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2016.03.29 |
| 확정일자 | 미상 |
