마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 양주시 덕정동 132-6
| 감정가 | 1,045,950,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓105% |
1,101,200,500 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 185,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 110,120,050원 |
| 매각기일 | 2025.07.22(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 275.00 ㎡ (83.19 평) |
| 건물면적 | 466.06 ㎡ (140.98 평) |
| 채무/소유자 | 조OO/조OO |
| 채권자 | 최OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 서정수 총괄이사
- 010-6756-6752
- qwert544@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-01 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-11-04 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2025-01-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~158일 | 2025-04-08 | 100% | 1,045,950,500원 | 변경 |
| ~193일 | 2025-05-13 | 100% | 1,045,950,500원 | 유찰 |
| ~228일 | 2025-06-17 | 70% | 732,165,000원 | 변경 |
| ~263일 | 2025-07-22 | 105% | 1,101,200,500원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 마루감정 / 가격시점 : 2024.11.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 덕정동 132-6 | 대지 | 275 ㎡ ( 83.19 평 ) | |
| 건물 | 덕정동 132-6 | 지하1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 123.57 ㎡ ( 37.38 평 ) | |
| 덕정동 132-6 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 127.86 ㎡ ( 38.68 평 ) | ||
| 덕정동 132-6 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 136.19 ㎡ ( 41.20 평 ) | ||
| 덕정동 132-6 | 3층 주택철근콘크리트조 | 23.44 ㎡ ( 7.09 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,일반상업지역,소로1류,소로3류,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 덕정동에 소재하는 '덕정중학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '덕정역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서(사용승인일:1994.07.07) 외벽 : 치장벽돌마감.내벽 : 세멘몰탈위 페인트마감.바닥 : 테라조타일마감.창호 : 알루미늄샷시창호임. 지1~2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층 : 계단실 등으로 이용중임. 위생 및 급배수시설 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1 토지 지상에 목록2 건물이 소재하고 있으며 1층은 상가2곳이 있으며 2,3층은 잠금장치되어 있으며 지하층은 진입이 불가할 정도로 오랫동안 방치되어 있음 - 1층 식당 점유자 최상용에 의하면 2층은 시에서 올 해 말까지 임차하는 것으로 알고 있고 3층은 소유자가 거주하고 있으며 최인규는 소유자 조영준의 지인으로 주소만 등재되어 있는것으로 알고 있다고 진술 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양주시 덕정동에 소재하는 '덕정중학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '덕정역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서(사용승인일:1994.07.07) 외벽 : 치장벽돌마감.내벽 : 세멘몰탈위 페인트마감.바닥 : 테라조타일마감.창호 : 알루미늄샷시창호임. 지1~2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층 : 계단실 등으로 이용중임. 위생 및 급배수시설 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 1층일부 약9평(신성사) | 25,000,000 [월]500,000 |
O |
| 1997.7.30. 2024.11.08 |
2025.1.24. | 1996.8.12.~ 현재 |
|
| 최OOOO | 1층48.8㎡ | 10,000,000 [월]400,000 |
O |
| 2014.09.23 미상 |
2014.10.01~ 2016.09.30 |
||
| 최OOOO | 3층 | 12,000,000 |
X |
| 2021.03.222017.9.6. 미상미상 |
2025.1.24. | ||
| 최경순:1층 "골목집"을 점유하는 것으로 조사 됨 최인규:주민등록초본상 전입일자는 2021.3.22.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.7.5. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
