[근린주택] 경기도 양주시 덕정동 132-6
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경89623 부동산강제경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년11월18일16시00분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경기도 양주시 덕정동 132-6 | 0명 |
| 2. 경기도 양주시 덕정길 21 | 3명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경기도 양주시 덕정동 132-6 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | - 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
- 지목은 대지로 목록2 부지 및 부속토지로 이용중에 있으며 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함 - 목록2 건물 뒤편에 제시외건물(창고용도 컨테이너) 1동이 소재함 |
| 소재지 | 2. 경기도 양주시 덕정길 21 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | - 현지 방문시 1층 전면 `신성사` 임차인 이영수를 만나 본인이 계약후 금은방 가게를 운영하고 있다고 진술
- 1층 측면 `골목집` 점유자 최상용을 만나 아내가 계약 후 식당을 운영하고 있다고 진술 - 2층, 3층은 잠금장치되어 있고 아무도 만나지 못하여 출입문에 안내문을 붙여 두었으며 지층은 방치되어 있고 진입이 불가하게 차단막이 설치되어 있음 - 전입세대확인서상 소유자 조영준과 최인규가 등재되어 있고 상가건물임대차현황서상 이영수, 최경순이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함 - 1층 점유자 이영수, 최상용에게 안내문을 교부하였음 |
2. 부동산의 현황
- - 목록1 토지 지상에 목록2 건물이 소재하고 있으며 1층은 상가2곳이 있으며 2,3층은 잠금장치되어 있으며 지하층은 진입이 불가할 정도로 오랫동안 방치되어 있음
- - 1층 식당 점유자 최상용에 의하면 2층은 시에서 올 해 말까지 임차하는 것으로 알고 있고 3층은 소유자가 거주하고 있으며 최인규는 소유자 조영준의 지인으로 주소만 등재되어 있는것으로 알고 있다고 진술
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 경기도 양주시 덕정길 21
| 1. 점유인 | 최인규 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2021.03.22 |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | 이영수 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2007.06.01~2026.12.31 |
| 보증(전세)금 | 25,000,000 |
| 차임 | 500,000 |
| 전입일자 | 2007.07.13 |
| 확정일자 | 2024.11.08 |
| 3. 점유인 | 최경순 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 48.8제곱미터 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2014.10.01~2016.09.30 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 400,000 |
| 전입일자 | 2014.09.23 |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- 공부상 내용에 따른 등재임
