마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 463
| 감정가 | 8,476,882,700 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
2,907,571,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 719,348,050 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 290,757,100원 |
| 매각기일 | 2025.08.05(화) 입찰 33일전 |
| 토지면적 | 4,490.00 ㎡ (1,358.23 평) |
| 건물면적 | 1,310.27 ㎡ (396.36 평) |
| 채무/소유자 | 경OOOOO OOO/강OO |
| 채권자 | 한OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
권리분석 (유치권, 법정지상권, 가등기 등 복잡한 권리 해결) 입찰 전략 수립 (최적 낙찰가 산정 및 수익률 분석) 경락잔금 대출 컨설팅 (안정적인 투자자금 조달
신속하고 정확한 권리분석, 최적의 입찰 전략을 제시해드립니다!
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-14 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-15 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-02-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~511일 | 2025-04-08 | 100% | 8,476,882,700원 | 유찰 |
| ~553일 | 2025-05-20 | 70% | 5,933,818,000원 | 유찰 |
| ~588일 | 2025-06-24 | 49% | 4,153,673,000원 | 유찰 |
| ~630일 | 2025-08-05 | 34% | 2,907,571,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2023.11.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고내리 463 | 대지 | 4490 ㎡ ( 1,358.23 평 ) | |
| 건물 | 고내리 463 가동호 | 1층 근린생활시설일반철골구조 | 331.2 ㎡ ( 100.19 평 ) | |
| 고내리 463 가동호 | 2층 근린생활시설일반철골구조 | 75.55 ㎡ ( 22.85 평 ) | ||
| 고내리 463 나동호 | 1층 근린생활시설철골철근콘크리트구조 | 349.73 ㎡ ( 105.79 평 ) | ||
| 고내리 463 나동호 | 2층 주택철골철근콘크리트구조 | 143.72 ㎡ ( 43.48 평 ) | ||
| 고내리 463 나동호 | 3층 주택철골철근콘크리트구조 | 85.14 ㎡ ( 25.75 평 ) | ||
| 고내리 463 다동호 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 101.01 ㎡ ( 30.56 평 ) | ||
| 고내리 463 다동호 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 139.88 ㎡ ( 42.31 평 ) | ||
| 고내리 463 다동호 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 84.04 ㎡ ( 25.42 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 보전산지,보전산지,임업용산지,공익용산지,공익용산지,중로3류,건축계획심의대상구역,상대보전지역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 기호(1): 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주상용 건부지임. 기호(1): 서측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접함. [구분건물] 기호(2) 일반철골구조 평슬래브지붕지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 2014.11.14 / 증축일자: 2017.08.18)외벽: 징크마감 등,내벽: 인테리어마감 등,바닥: 타일마감 등,창호: 알루미늄샷시창 등임.기호(3) 철골철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층건으로서,(사용승인일자: 2014.11.14 / 증축일자: 2017.08.01)외벽: 제주석마감, 징크마감 등,내벽: 인테리어마감, 벽지마감 등,바닥: 타일마감, 강마루 등,창호: 스테인레스샷시창 등임.기호(4) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층건으로서,(사용승인일자: 2017.08.18 / 증축일자: 2018.02.03)외벽: 제주석마감, 징크마감 등,내벽: 인테리어마감, 벽지마감 등,바닥: 타일마감, 강마루 등,창호: 스테인레스샷시창 등임. 기호(2): 근린생활시설임. 기호(3,4): 근린생활시설 및 주택임. 기호(2): 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 기호(3,4): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 제시외 물건(4-1, 4-2) 매각 포함, 이동식 컨테이너 3동 매각 제외 -소재지1.(고내리 463) 대지(아래 소재지2., 소재지3., 소재지4. 제시건물의 부지임) -소재지2.(가동호) 제시건물 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 -소재지3.(나동호) 제시건물 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 제1종근린생활시설 -소재지4.(다동호) 제시건물 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 단독주택 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 기호(1): 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주상용 건부지임. 기호(1): 서측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접함. [구분건물] 기호(2) 일반철골구조 평슬래브지붕지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 2014.11.14 / 증축일자: 2017.08.18)외벽: 징크마감 등,내벽: 인테리어마감 등,바닥: 타일마감 등,창호: 알루미늄샷시창 등임.기호(3) 철골철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층건으로서,(사용승인일자: 2014.11.14 / 증축일자: 2017.08.01)외벽: 제주석마감, 징크마감 등,내벽: 인테리어마감, 벽지마감 등,바닥: 타일마감, 강마루 등,창호: 스테인레스샷시창 등임.기호(4) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층건으로서,(사용승인일자: 2017.08.18 / 증축일자: 2018.02.03)외벽: 제주석마감, 징크마감 등,내벽: 인테리어마감, 벽지마감 등,바닥: 타일마감, 강마루 등,창호: 스테인레스샷시창 등임. 기호(2): 근린생활시설임. 기호(3,4): 근린생활시설 및 주택임. 기호(2): 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 기호(3,4): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
