[근린주택] 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 463
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2023타경11462 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2023년12월27일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 463 | 0명 |
| 2. 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 284 | 6명 |
| 3. 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 284 | 1명 |
| 4. 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 284 | 4명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 463 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | -아래 소재지2., 소재지3., 소재지4. 기재 사항 내용과 같음 |
| 소재지 | 2. 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 284 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | -소재지2.는 `가동호` 임
-2023.12.27.자 소재지2. 제시건물의 점유관계조사차 현장에 방문한 바, 임차인 김옥덕 및 이주현을 만날 수 있었음 (위 동인에게 별첨 임차인 등의 안내문을 교부함) -위 김옥덕은,`별지와 같이 임대차 있다`라고 진술함 -2023.11.17.자 상가건물임대차 현황서 상 농업회사법인 주식 회사 다락, 주식회사 제주셀, 쏠리나 주식회사, 정영진, 김옥덕, 유한회사 다락물산이 임차인으로 등재되어 있음 -2023.11.20.자 전입세대확인서 상 전입세대주가 없음 |
| 소재지 | 3. 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 284 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | -소재지3.은 `나동호` 임
-2023.12.27.자 소재지3. 제시건물의 점유관계조사차 현장에 방문한 바, 임차인 김옥덕 및 이주현을 만날 수 있었음 (위 동인에게 별첨 임차인 등의 안내문을 교부하였고, 소재지3. 2층 현관문에 임차인 등의 안내문을 부착함) -위 김옥덕은,`별지와 같이 임대차 있다`라고 진술함 -2023.11.17.자 상가건물임대차 현황서 상 주식회사 에스엘이 임차인으로 등재되어 있음 -2023.11.20.자 전입세대확인서 상 전입세대주가 없음 |
| 소재지 | 4. 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 284 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | -소재지3.은 `다동호` 임
-2023.12.27.자 소재지4. 제시건물의 점유관계조사차 현장에 방문한 바, 임차인 김옥덕 및 이주현을 만날 수 있었음 (위 동인에게 별첨 임차인 등의 안내문을 교부함) -위 동인은,`별지와 같이 임대차 있다`라고 진술함 -2023.11.17.자 상가건물임대차 현황서 상 이주현이 임차인 으로 등재되어 있음 -2023.11.20.자 전입세대확인서 상 소유자, 김옥덕(2023. 9.22.전입), 이주현(2023.9.27.전입)이 전입세대주로 등재 되어 있음 |
2. 부동산의 현황
- -소재지1.(고내리 463) 대지(아래 소재지2., 소재지3., 소재지4. 제시건물의
- 부지임)
- -소재지2.(가동호) 제시건물
- 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설
- -소재지3.(나동호) 제시건물
- 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 제1종근린생활시설
- -소재지4.(다동호) 제시건물
- 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 단독주택
- 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 284
| 1. 점유인 | 김옥덕 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 가동호 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2020.9.1.~만기미정 |
| 보증(전세)금 | 100,000,000원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2020.9.14. |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | 주식회사 제주셀 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 가동호 2층 일부분 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.9.15.~2027.9.14. |
| 보증(전세)금 | 200,000,000원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2023.10.17. |
| 확정일자 | 2023.10.17. |
| 3. 점유인 | 유한회사 다락물산 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 가동호 2층 일부분 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2016.7.20.~2018.7.20. |
| 보증(전세)금 | 5,000,000원 |
| 차임 | 500,000원 |
| 전입일자 | 2016.8.2. |
| 확정일자 | 미상 |
| 4. 점유인 | 농업회사법인 주식회사 다락 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 가동 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2016.1.11.~2018.1.10./2023.9.7.~2033.9.7. |
| 보증(전세)금 | 350,000,000원 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2016.8.3./2023.9.7. |
| 확정일자 | 2023.9.7. |
| 5. 점유인 | 쏠리나 주식회사 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 가동 2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2019.1.1.~2024.12.31. |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2019.9.9. |
| 확정일자 |
| 6. 점유인 | 정영진 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 가 1동 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2020.8.1.~2023.7.30. |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | 416,666원 |
| 전입일자 | 2020.8.12. |
| 확정일자 |
[소재지] 3. 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 284
| 1. 점유인 | 주식회사 에스엘 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 나동호 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.11.1.~2025.10.31. |
| 보증(전세)금 | 200,000,000원 |
| 차임 | 1,666,666원 |
| 전입일자 | 2023.9.25. |
| 확정일자 | 2023.9.26. |
[소재지] 4. 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 284
| 1. 점유인 | 이주현 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 다동호 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.3.2.~2028.3.2. |
| 보증(전세)금 | 250,000,000원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2023.8.29. |
| 확정일자 | 2023.8.29. |
| 2. 점유인 | 김옥덕 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 다동호 2층 중 A부분 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2023.9.22.~5년 |
| 보증(전세)금 | 100,000,000원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2023.9.22. |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | 김순호 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 다동호 2층 중 B부분 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2023.9월말~5년 |
| 보증(전세)금 | 30,000,000원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 미전입 |
| 확정일자 | 미상 |
| 4. 점유인 | 이주현 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 다동호 3층 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2023.9.27.~5년 |
| 보증(전세)금 | 100,000,000원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2023.9.27. |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- *소재지2.(가동호)에 관하여
- -위`김옥덕(1), 주식회사 제주셀(2), 유한회사 다락물산(3)`의 임대차
- 관계조사는 임차인 김옥덕의 현장 진술(2023.12.27.자) 및 상가건물
- 임대차 현황서(2023.11.17.자)를 참조하여 조사함
- [*`김옥덕(1)`의 최초계약시 보증금은 10,000,000원이었으나 2023년
- 7월경에 재계약시 90,000,000원이 증액되어 조사일 현재, 보증금은
- 100,000,000원이다`라고 위 김옥덕은 현장 진술함]
- -위`농업회사법인 주식회사 다락(4), 쏠리나 주식회사(5), 정영진(6)`의
- 임대차관계조사는 상가건물임대차 현황서(2023.11.17.자)를 참조하여 조사함
- *소재지3.(나동호)에 관하여
- -위`주식회사 에스엘(1)`의 임대차관계조사는 임차인 김옥덕의 현장 진술
- (2023.12.27.자)및 상가건물임대차 현황서(2023.11.17.자)를 참조하여 조사함
- *소재지4.(다동호)에 관하여
- -위`이주현(1), 이주현(4)`의 임대차관계조사는 임차인 이주현 현장진술
- (2023.12.27.자) 및 상가건물임대차 현황서(2023.11.17.자)와 전입세대
- 확인서(2023.11.20.자)를 참조하여 조사함
- -위`김옥덕(2), 김순호(3)`의 임대차관계조사는 임차인 김옥덕의 현장 진술
- (2023.12.27.자) 및 전입세대확인서(2023.11.20.자)를 참조하여 조사함
