마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경기도 고양시 덕양구 삼송동 347-1
| 감정가 | 12,007,273,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
8,405,092,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,081,584,629 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 840,509,200원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 1,093.60 ㎡ (330.81 평) |
| 건물면적 | 3,491.84 ㎡ (1,056.28 평) |
| 채무/소유자 | 손OO/임OO외 1명 |
| 채권자 | 송OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이익규 팀장
- 010-2232-3557
- qpzm1222@naver.com
전문분야
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-27 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-05-28 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-08-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~310일 | 2025-04-02 | 98% | 11,715,431,000원 | 유찰 |
| ~346일 | 2025-05-08 | 68% | 8,200,801,700원 | 변경 |
| ~380일 | 2025-06-11 | 100% | 12,007,273,600원 | 유찰 |
| ~415일 | 2025-07-16 | 70% | 8,405,092,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.06.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삼송동 347-1 | 대지 | 548.1 ㎡ ( 165.80 평 ) | |
| 삼송동 347-2 | 대지 | 545.5 ㎡ ( 165.01 평 ) | ||
| 건물 | 삼송동 347-1 | 지1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 914.86 ㎡ ( 276.75 평 ) | |
| 삼송동 347-1 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 627.565 ㎡ ( 189.84 평 ) | ||
| 삼송동 347-1 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 505.165 ㎡ ( 152.81 평 ) | ||
| 삼송동 347-1 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 558.205 ㎡ ( 168.86 평 ) | ||
| 삼송동 347-1 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 457.025 ㎡ ( 138.25 평 ) | ||
| 삼송동 347-1 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 353.235 ㎡ ( 106.85 평 ) | ||
| 삼송동 347-1 | 옥탑1층 철근콘크리트구조 | 75.78 ㎡ ( 22.92 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,소로1류,지구단위계획구역,지구단위계획구역,도로구역,대로1류,택지개발지구,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양삼송동 우편취급국" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 6층 규모의 상업용 건물이 북동측 고양대로를 따라 소재하는 노선상가 지대로서 주변여건 무난함. 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 일련번호[1,2] : 2필 일단의 상업용 건부지로 이용중인 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지임. 본건 북동서측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 각각 접함. [구분건물] 일련번호[가] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서,(사용승인일 : 2020.04.06.)외벽 : 인조석 붙임 등 마감,내벽 : 내부인테리어 등 마감,창호 : 강화유리 창호 등 마감임. 일련번호[가] : 제2종 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 보통임. 지1층 : 제2종근린생활시설(통로, 계단실, 주차장 등)으로 이용중임. 1층,2층,4층,5층 : 제2종근린생활시설로 이용중임. 3층 : 제1종근린생활시설로 이용중임. 옥탑1층 : 제2종근린생활시설(계단실,ELEV)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각임. 2.제시외 물건 포함 1.목록1과 목록2는 지목이 `대`로 목록3 건물의 대지로 사용중 2. 목록3은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 제2종근린생활시설 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양삼송동 우편취급국" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 6층 규모의 상업용 건물이 북동측 고양대로를 따라 소재하는 노선상가 지대로서 주변여건 무난함. 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 일련번호[1,2] : 2필 일단의 상업용 건부지로 이용중인 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지임. 본건 북동서측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 각각 접함. [구분건물] 일련번호[가] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서,(사용승인일 : 2020.04.06.)외벽 : 인조석 붙임 등 마감,내벽 : 내부인테리어 등 마감,창호 : 강화유리 창호 등 마감임. 일련번호[가] : 제2종 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 보통임. 지1층 : 제2종근린생활시설(통로, 계단실, 주차장 등)으로 이용중임. 1층,2층,4층,5층 : 제2종근린생활시설로 이용중임. 3층 : 제1종근린생활시설로 이용중임. 옥탑1층 : 제2종근린생활시설(계단실,ELEV)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 1층 전부 | 30,000,000 [월]1,700,000 |
X |
| 2022.08.10. 2024.07.10. |
2024.7.22. | 2021.08.23~ 2026.08.22 |
|
| 유OOOO | 303호69㎡전용면적 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
O |
| 2020.08.26 |
2024.8.20. | 2020.08.02~ |
|
| 이OOOO | 5층전부,6층 중75.78㎡일부 | 350,000,000 [월]2,500,000 |
O |
| 2020.05.13. 2025.03.25. |
2025.4.2. | 2020.05.01.~ |
|
| 주OOOO | 301호184㎡ | 30,000,000 [월]2,600,000 |
O |
| 2020.05.12 |
2020.04.25~ 2025.04.24 |
||
| 주OOOO | 301-1호34㎡ | 2,000,000 |
X |
| 2023.02.09 |
2023.02.06~ 2024.02.05 |
||
| 이동열:배당종기 이후 권리신고 함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각임. 2.제시외 물건 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
