마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경기도 양주시 마전동 38-1
| 감정가 | 3,199,678,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,567,842,465 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,212,287,806 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 156,784,247원 |
| 매각기일 | 2025.06.04(수) |
| 토지면적 | 11,245.00 ㎡ (3,401.61 평) |
| 건물면적 | 828.65 ㎡ (250.67 평) |
| 채무/소유자 | 서OO/서OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 조육형 실장
- 010-9090-3190
- kilin99kr@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-04 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-11-06 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2025-01-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~142일 | 2025-03-26 | 100% | 3,199,678,500원 | 유찰 |
| ~177일 | 2025-04-30 | 70% | 2,239,774,950원 | 유찰 |
| ~212일 | 2025-06-04 | 49% | 1,567,842,465원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 두륜감정 / 가격시점 : 2024.11.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 마전동 38-1 | 대지 | 521 ㎡ ( 157.60 평 ) | |
| 마전동 38-7 | 대지 | 330 ㎡ ( 99.83 평 ) | ||
| 마전동 38-3 | 도로 | 51 ㎡ ( 15.43 평 ) | ||
| 마전동 38-8 | 임야 | 990 ㎡ ( 299.48 평 ) | ||
| 마전동 38-9 | 임야 | 9353 ㎡ ( 2,829.28 평 ) | ||
| 건물 | 마전동 38-1 | 1층 주차장일반철골구조 | 144.92 ㎡ ( 43.84 평 ) | |
| 마전동 38-1 | 1층 외부계단일반철골구조 | 4.90 ㎡ ( 1.48 평 ) | ||
| 마전동 38-1 | 2층 근린생활시설일반철골구조 | 114.64 ㎡ ( 34.68 평 ) | ||
| 마전동 38-1 | 3층 근린생활시설 일반철골구조 | 109.88 ㎡ ( 33.24 평 ) | ||
| 마전동 38-7 | 1층 주차장 일반철골구조 | 149.96 ㎡ ( 45.36 평 ) | ||
| 마전동 38-7 | 1층 외부계단 일반철골구조 | 4.58 ㎡ ( 1.39 평 ) | ||
| 마전동 38-7 | 2층 근린생활시설 일반철골구조 | 114.89 ㎡ ( 34.75 평 ) | ||
| 마전동 38-7 | 3층 근린생활시설 일반철골구조 | 109.88 ㎡ ( 33.24 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 공익용산지,성장관리권역,집단취락지구,자연녹지지역,대로1류,개발제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 마전동 소재 "주내파출소" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소매점, 음식점, 점포 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지역으로서 제반 주변 환경은 무난시 됨. 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난한 편임. 기호 1,3 : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 상업용건부지임. 기호 5 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "도로"임. 기호 6 : 부정형의 토지로서, 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무가 식재되어있음. 기호 7 : 사다리형의 토지로서, 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무 등이 식재되어 있음. 기호 1,3 : 남동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함. 기호 5 : 도로임. 기호 6 : 맹지임. 기호 7 : 남동측으로 왕복6차선 포장도로에 일부 접함. [구분건물] 기호 2,4 : 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서,외벽 : 징크판넬 및 일부 대리석마감 등내벽 : 판넬 및 타일마감바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감창호 : 하이샤시창호임. 기호 2 : 근린생활시설로서, 1층 : 주차장임. 2,3층 : 근린생활시설임. 기호 4 : 근린생활시설로서, 1층 : 주차장임. 2,3층 : 근린생활시설임. (별첨 "건물 이용상태" 참조) 급배수 및 위생설비, 소화전설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각(제시외 건물 포함)/ 목록1. 토지 지상 콘테이너 박스 1동은 매각에서 제외 - 목록 1, 3.대지는 목록 2, 4. 건물의 각 부지임 - 목록 2, 4. 건물은 폐쇄되어 있고 공실로 보이며, 캐노피 구조로 1층은 주차부지임 - 목록 5. 공부상 지목은 도로이나, 현황은 주차장의 일부임 - 목록 6.은 목록 2, 4. 건물 뒷편 임야로 개들을 사육중임 - 목록 7.은 경사진 임야로 벌목된 상태로 잡풀이 무성하며, 경계 부근에 철조망이 있음 - 목록 1.에 제시외 컨테이너 1동 소재함 - 이 사건 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계는 별도 확인이 필요함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양주시 마전동 소재 "주내파출소" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소매점, 음식점, 점포 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지역으로서 제반 주변 환경은 무난시 됨. 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난한 편임. 기호 1,3 : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 상업용건부지임. 기호 5 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "도로"임. 기호 6 : 부정형의 토지로서, 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무가 식재되어있음. 기호 7 : 사다리형의 토지로서, 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무 등이 식재되어 있음. 기호 1,3 : 남동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함. 기호 5 : 도로임. 기호 6 : 맹지임. 기호 7 : 남동측으로 왕복6차선 포장도로에 일부 접함. [구분건물] 기호 2,4 : 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서,외벽 : 징크판넬 및 일부 대리석마감 등내벽 : 판넬 및 타일마감바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감창호 : 하이샤시창호임. 기호 2 : 근린생활시설로서, 1층 : 주차장임. 2,3층 : 근린생활시설임. 기호 4 : 근린생활시설로서, 1층 : 주차장임. 2,3층 : 근린생활시설임. (별첨 "건물 이용상태" 참조) 급배수 및 위생설비, 소화전설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 대OOOO | 목록2. | 50,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2021.07.21 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.07.16.근저당 (목록1. 3. 5. 6. 7.) 설정 2021.05.18.근저당 (목록2.4.))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각(제시외 건물 포함)/목록1. 토지 지상 콘테이너 박스 1동은 매각에서 제외 2. 목록5. 토지는 공부상 '도로'이나 현황 주차장의 일부이며 목록 6. 토지는 맹지임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
