마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 667-11
| 감정가 | 694,663,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
340,437,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,595,670,825 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 34,043,700 원 |
| 매각기일 | 2026.10.20(화) 입찰 3일전 |
| 토지면적 | 673.00 ㎡ (203.58 평) |
| 건물면적 | 136.67 ㎡ (41.34 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO외 3명 |
| 채권자 | 신OOOOOOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경33940, |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:3 누적:2,722 평균(2주):162
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-03 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2024-07-12 | 경매개시결정 | ||
| ~103일 | 2024-10-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~258일 | 2025-03-18 | 100% | 694,663,800원 | 유찰 |
| ~293일 | 2025-04-22 | 70% | 486,265,000원 | 유찰 |
| ~335일 | 2025-06-03 | 49% | 340,386,000원 | 변경 |
| ~336일 | 2025-06-04 | 49% | 340,386,000원 | 변경 |
| ~377일 | 2025-07-15 | 49% | 340,386,000원 | 변경 |
| ~762일 | 2026-08-04 | 100% | 694,769,700원 | 유찰 |
| ~797일 | 2026-09-08 | 70% | 486,339,000원 | 유찰 |
| ~839일 | 2026-10-20 | 49% | 340,437,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2024.09.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구엄리 667-11 | 대지 | 673 ㎡ ( 203.58 평 ) | |
| 건물 | 구엄리 667-11 | 단층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 131.07 ㎡ ( 39.65 평 ) | |
| 제시외건물 | 구엄리 667-11 | 방풍실 | 5.6 ㎡ ( 1.69 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 "구엄포구" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 점포 및 상가, 펜션, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 또는 간선도로가 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지임. 서측으로 폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. [구분건물] ■ 기호(6)구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕규모: 1층외벽: 대리석 마감 등내벽: 시멘티몰탈, 판넬노출 등바닥: 빈티지에폭시, 타일 마감 등창호: 샷시창 마감 등 ■ 기호(6): 근린생활시설 ■ 기호(6): 위생설비, 기본급배수설비 등 |
|||
| 부동산현황 |
-일괄매각, 제시외 건물 포함, 조경수는 토지가격에 포함하여 평가함 소재지1. (용담이동 779-1)전(휴경 상태임) 소재지2. (두모리 890)전(휴경 상태임) 소재지3. (노형동 1021-5) 대지. 소재지4.(월랑북2길 14-3) 제시건물의 부지임 소재지4.(월랑북2길 14-3) 제시건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 다가구주택 지층 90.36㎡ 1층 90.36㎡ 2층 80.55㎡ 3층 65.46㎡ 제시외건물 ㄱ. 샷시조 샷시지붕 가림막(베란다) 등이 건립되어 있고 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지5(구엄리 667-11)대지(제시건물의 부지이며, 지상에 조경수 및 이동식컨테이너 1동이 소재함) 소재지6(구엄동3길 64) 제시건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설 131.07㎡ 제시외 건물 ㄴ. 샤시조 슬래브지붕 단층 방풍실 등이 소재하며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지7.(금악리 249-23)전(휴경 상태이며, 지상에 이동식 컨테이너 1동이 소재함) 소재지8.(금악리 267-12)임야(자연초지 상태임) 소재지9.(금악리 2181-7)임야(제시건물 부지로 이용 중임) 소재지10.(중산간서로 4333) 제시건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 387.98㎡, 2층 111.6㎡ 등이 소재하며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 "구엄포구" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 점포 및 상가, 펜션, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 또는 간선도로가 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지임. 서측으로 폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. [구분건물] ■ 기호(6)구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕규모: 1층외벽: 대리석 마감 등내벽: 시멘티몰탈, 판넬노출 등바닥: 빈티지에폭시, 타일 마감 등창호: 샷시창 마감 등 ■ 기호(6): 근린생활시설 ■ 기호(6): 위생설비, 기본급배수설비 등 |
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예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 목록 6 | 15,000,000 [월]1,250,000 |
|
| 2021.01.07.전입,사업자등록신청일:2020.07.07. |
2020.10.01.~ 2025.09.30. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 5. 10. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
|
[2025.07.03] 채권자 신OOOOOOOO 기일연기신청 제출 [2025.05.27] 채권자 신OOOOOOOO 기일연기신청 제출 - 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 5. 지상 소재 조경수는 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 5. 지상 소재 이동식 철재컨테이너(약 18.0㎡)는 매각에서 제외
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
