[상가] 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 667-11
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경7750 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년07월24일 2025년07월25일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 제주특별자치도 제주시 용담이동 779-1 | 0명 |
| 2. 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 890 | 0명 |
| 3. 제주특별자치도 제주시 노형동 1021-5 | 0명 |
| 4. 제주특별자치도 제주시 월랑북2길 14-3 | 3명 |
| 5. 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 667-11 | 0명 |
| 6. 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄동3길 64 | 0명 |
| 7. 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 249-23 | 0명 |
| 8. 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 267-12 | 0명 |
| 9. 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2181-7 | 0명 |
| 10. 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4333 (광평돈푸드) | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 제주특별자치도 제주시 용담이동 779-1 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음. |
| 소재지 | 10. 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4333 (광평돈푸드) |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | - 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 07. 24.자) 현재, 전입세대주는 없음. - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 07. 24.자) 현재, 등록된 임차인 없음. - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음. |
| 소재지 | 2. 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 890 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음. |
| 소재지 | 3. 제주특별자치도 제주시 노형동 1021-5 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유, 기타점유 |
| 기타 | - 아래 소재지 4(월랑북2길 14-3) 기재 내용과 같음 |
| 소재지 | 4. 제주특별자치도 제주시 월랑북2길 14-3 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유, 기타점유 |
| 기타 | - 본건 제시 건물 2층에서 만난 소유자 백영애의 자녀 김선필은 본건 제시 건물 2층은 본인 및 가족들이 전부 점유사용하고 있으며 별도 임대차관계 없다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 김선필에게 현장 교부하였음.
- 본건 제시건물 1층 출입문에 안내문 부착 후 전화연결된 임차인 권나오미는 본건 제시건물 1층 101호(우측호실)는 본인이 전부 점유사용하고 있으며 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술하였음. - 위 외에 제시 건물 지1층, 1층, 3층 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음. - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 24.자) 현재, 등록된 임차인 없음. - 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 24.자) 현재, 소유자 백영애, 위 백영애(1층 좌측호실)의 자녀 김선필(2층) 외에 권나오미(1층 우측호실), 이지홍(3층)이 각 세대주로 전입되어 있었음 - 더 이상 달리 구체적인 사항에 대하여 조사할 방법이 없으므로 제시 건물 지1층, 1층 좌,우측 호실, 3층 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음 |
| 소재지 | 5. 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 667-11 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | - 아래 소재지 6(구엄동3길 64) 기재 내용과 같음 |
| 소재지 | 6. 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄동3길 64 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | - 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 07. 24.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김헌택이 세대주로 전입되어 있음. - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 07. 24.자) 현재, 등록된 임차인 없음. - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음. |
| 소재지 | 7. 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 249-23 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음. |
| 소재지 | 8. 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 267-12 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | - 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음. |
| 소재지 | 9. 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2181-7 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | - 아래 소재지 10(중산간서로 4333) 기재 내용과 같음 |
2. 부동산의 현황
- 소재지1. (용담이동 779-1)전(휴경 상태임)
- 소재지2. (두모리 890)전(휴경 상태임)
- 소재지3. (노형동 1021-5) 대지. 소재지4.(월랑북2길 14-3) 제시건물의 부지임
- 소재지4.(월랑북2길 14-3) 제시건물
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
- 근린생활시설 및 다가구주택
- 지층 90.36㎡
- 1층 90.36㎡
- 2층 80.55㎡
- 3층 65.46㎡
- 제시외건물
- ㄱ. 샷시조 샷시지붕 가림막(베란다) 등이 건립되어 있고
- 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
- 소재지5(구엄리 667-11)대지(제시건물의 부지이며, 지상에 조경수 및
- 이동식컨테이너 1동이 소재함)
- 소재지6(구엄동3길 64) 제시건물
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설 131.07㎡
- 제시외 건물
- ㄴ. 샤시조 슬래브지붕 단층 방풍실 등이 소재하며,
- 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
- 소재지7.(금악리 249-23)전(휴경 상태이며, 지상에 이동식 컨테이너
- 1동이 소재함)
- 소재지8.(금악리 267-12)임야(자연초지 상태임)
- 소재지9.(금악리 2181-7)임야(제시건물 부지로 이용 중임)
- 소재지10.(중산간서로 4333) 제시건물
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설
- 1층 387.98㎡, 2층 111.6㎡ 등이 소재하며,
- 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 4. 제주특별자치도 제주시 월랑북2길 14-3
| 1. 점유인 | 권나오미 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 제시건물 1층 101호(우측호실) 전부 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2022.07.19~2022.07.18 |
| 보증(전세)금 | 1,000,000원 |
| 차임 | 년세 3,500,000원 |
| 전입일자 | 2022.07.15. |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | 이지홍 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 제시건물 3층 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2021.10.21. |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | 김선필 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 제시건물 2층 전부 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 무상 |
| 차임 | 무상 |
| 전입일자 | 2020.05.07. |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- - 위 임차인 권나오미, 이지홍, 김선필에 관한 사항은 전입세대확인서에
- 의하여 기재하였음(별지와 같은 안내문을 출입문에 부착)
- - 위 임차인 김헌택에 관한 사항은 상가건물임대차 현황서에 의하여
- 기재하였음.(위 김헌택은 이 사건 채무자 겸 소유자로 보여짐)
