마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 제주특별자치도 제주시 한림읍 한수리 873-1
| 감정가 | 358,017,350 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
175,428,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 167,965,684 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 17,542,800원 |
| 매각기일 | 2025.05.13(화) |
| 토지면적 | 390.00 ㎡ (117.98 평) |
| 건물면적 | 109.79 ㎡ (33.21 평) |
| 채무/소유자 | 홍OO/홍OO |
| 채권자 | 한OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이태욱 차장
- 010-2328-7489
- msmemx@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-21 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-03-26 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-06-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~341일 | 2025-02-25 | 100% | 358,017,350원 | 유찰 |
| ~376일 | 2025-04-01 | 70% | 250,612,000원 | 유찰 |
| ~418일 | 2025-05-13 | 49% | 175,428,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2024.04.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 한수리 873-1 | 대지 | 390 ㎡ ( 117.98 평 ) | |
| 건물 | 한수3길 4 | 단층 주택 | 76.74 ㎡ ( 23.21 평 ) | |
| 한수3길 4 | 단층 창고 | 4.95 ㎡ ( 1.50 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,고도지구,소로3류 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 일련번호 1-1) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로(사용승인일: 1987.06.20)외벽: 제주석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창 등일련번호 1-2) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로(사용승인일: 1987.06.20)외벽: 제주석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창 등 일련번호 1-1): 단독주택으로 이용중입니다. 일련번호 1-2): 창고로 이용중입니다. 일련번호 1-1) 부분에 기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한수리 소재 "한수리마을회관" 서측에 인접하여 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포 등이 혼재된 곳입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 무난합니다. 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 동측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 1-1 내지 1-3) 포함. 수목 및 담장 포함 평가임. -소재지1.(한수3길 4) 제시건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 ·부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고(현황:다용도실) ·제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 보일러실 및 창고(`제시건물`북서측에 접하여 소재) ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 창고(`제시건물`서쪽에 인접하여 소재) ㄷ.벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실(`제시건물`남서쪽에 소재) 등이 건립되어 있고, 건물의 구조 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 *건축물대장 상 등록되어 있는 건물(목조 주택 66.12㎡,16.53㎡ - 홍봉선 소유)은 소재 불명임 (채무자 겸 소유자의 동생 홍희철과 전화 통화되어 문의한 바,`건축물대장 상 등록되어 있는 홍봉선 소유의 건물은 철거되어 없다`고 진술함) -소재지2.(한수리 873-1) 대지(위 소재지1. 제시건물 등의 부지임) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 일련번호 1-1) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로(사용승인일: 1987.06.20)외벽: 제주석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창 등일련번호 1-2) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로(사용승인일: 1987.06.20)외벽: 제주석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창 등 일련번호 1-1): 단독주택으로 이용중입니다. 일련번호 1-2): 창고로 이용중입니다. 일련번호 1-1) 부분에 기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한수리 소재 "한수리마을회관" 서측에 인접하여 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포 등이 혼재된 곳입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 무난합니다. 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 동측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 한OOOO | 본 건부동산전부분 | 80,000,000원 [월]없음 |
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| 배우자홍희철1987.6.9.전입 미상 |
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| 홍OOOO | 본건부동산전부 | 80,000,000원 |
O |
| 1987.06.09 2022.11.11 |
2024.05.01 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| - 일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 1-1 내지 1-3) 포함. - 목록2.지상에 식재된 수목 및 담장은 토지에 포함하여 평가함. - 건축물대장 상 등록되어 있는 홍봉선 소유 건물(목조 주택 66.12㎡, 16.53㎡)은 소재불명이고, 홍희철의 전화 진술에 의하면 위 건물은 철거되어 없다고 함. - 목록1.은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
