물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 금정구 장전동 422-3
| 감정가 | 3,123,059,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,186,141,000 원 |
| 낙찰가 | 77% |
2,400,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,115,191,170 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 218,614,100원 |
| 매각기일 | 2025.07.02(수) |
| 토지면적 | 292.30 ㎡ (88.42 평) |
| 건물면적 | 988.32 ㎡ (298.97 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/김OO외 1명 |
| 채권자 | 부OOOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-03 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-05-07 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-07-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~250일 | 2025-01-08 | 100% | 3,123,059,000원 | 변경 |
| ~320일 | 2025-03-19 | 100% | 3,123,059,000원 | 유찰 |
| ~355일 | 2025-04-23 | 70% | 2,186,141,000원 | 변경 |
| ~425일 | 2025-07-02 | 70% | 2,186,141,000원 | 매각 |
감정평가서
감정원 : 한라감정 / 가격시점 : 2024.05.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장전동 422-3 | 대 | 292.3 ㎡ ( 88.42 평 ) | |
| 건물 | 금정로 57 | 1층 근린생활시설 | 173.88 ㎡ ( 52.60 평 ) | |
| 금정로 57 | 2층 근린생활시설 | 173.88 ㎡ ( 52.60 평 ) | ||
| 금정로 57 | 3층 근린생활시설 | 173.88 ㎡ ( 52.60 평 ) | ||
| 금정로 57 | 4층 근린생활시설 | 173.88 ㎡ ( 52.60 평 ) | ||
| 금정로 57 | 5층 주택 | 132.96 ㎡ ( 40.22 평 ) | ||
| 금정로 57 | 지하실 근린생활시설 | 159.84 ㎡ ( 48.35 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도로,제2종일반주거지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 부산지하철1호선(부산대역) 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 부산대학교 주변으로 중·소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(부산대역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용중임. 동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음. [건물] 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬라브지붕 5층 건물로서 [사용승인일: 1986.05.21/증축: 86.11.12(5층 주택(132.96㎡))]·외 벽: 외장타일붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 마감.·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.·창 호: 샷시창 구조임. 근린생활시설(1 내지 4층) 및 주택(5층)으로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 근린생활시설(1 내지 4층) 및 주택(5층)으로 이용중임 1.더베이먼트 -비프애비뉴99 건물 관리사무실에 탐문한 바, 호실별로 위탁업체가 여러군데 있는데 정확히는 모른다고 함. 2.장전동 422-3 5층 건물 현장방문시 상황은 지하실 북카페는 영업하지 않고 폐쇄된 상태.1층은 샐러드바스켓 운영 중인데 종업원의 진술에 의하면 건물주가 운영하는 것으로 알고 있는데 정확하게는 모른다고 함.2층 위스키바는 폐문부재.3층 안선희 무용학원 폐문상태.4층 광명복싱다이어트클럽 강기동 보증금2천만 원에 월세 66만원이라고 진술함.5층은 501호와 502호 2개호실로 구분되어 현관문에 초인종장치 별도 설치되어 있고, 4층 임차인 진술에 의하면 502호에 소유자가 거주한 것으로 안다고 진술함. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 부산지하철1호선(부산대역) 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 부산대학교 주변으로 중·소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(부산대역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용중임. 동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음. [건물] 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬라브지붕 5층 건물로서 [사용승인일: 1986.05.21/증축: 86.11.12(5층 주택(132.96㎡))]·외 벽: 외장타일붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 마감.·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.·창 호: 샷시창 구조임. 근린생활시설(1 내지 4층) 및 주택(5층)으로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 4층전부 | 20,000,000 [월]600,000 |
O |
| 2008.08.28. 2012.01.30. |
2024.7.19. | ||
| 문OOOO | 2층전부 | 30,000,000 [월]1,100,000 |
O |
| 2012.10.10. 2020.03.13. |
2024.7.23. | ||
| 제OOOO | 3층전부 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.09.22. 2024.03.26. |
2024.5.21. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.09.15. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 근린생활시설(1 내지 4층) 및 주택(5층)으로 이용중임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
