[근린시설] 부산광역시 금정구 장전동 422-3
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경55770 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년05월13일10시00분 2024년05월14일11시00분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 15층1513호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) | 0명 |
| 2. 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 16층1610호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) | 0명 |
| 3. 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 20층2016호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) | 0명 |
| 4. 부산광역시 금정구 장전동 422-3 | 0명 |
| 5. 부산광역시 금정구 금정로 57 | 3명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 15층1513호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 16층1610호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음 |
| 소재지 | 3. 부산광역시 중구 중구로5번길 14, 20층2016호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음 |
| 소재지 | 4. 부산광역시 금정구 장전동 422-3 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 부산광역시 금정구 금정로 57 (장전동 422-3) 대지
위 지상 조표86-534내 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬라브지붕 5층 주택 및 근린생활시설 소재함 |
| 소재지 | 5. 부산광역시 금정구 금정로 57 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 이재우 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 채무자(소유자) 김순이 외 제순녀(3층),강기동(4층),문정희 사업자등록신청 내역 있음 |
2. 부동산의 현황
- 1.더베이먼트 -비프애비뉴99 건물 관리사무실에 탐문한 바, 호실별로 위탁업체가 여러군데 있는데 정확히는 모른다고 함.
- 2.장전동 422-3 5층 건물 현장방문시 상황은 지하실 북카페는 영업하지 않고 폐쇄된 상태.1층은 샐러드바스켓 운영 중인데 종업원의 진술에 의하면 건물주가 운영하는 것으로 알고 있는데 정확하게는 모른다고 함.2층 위스키바는 폐문부재.3층 안선희 무용학원 폐문상태.4층 광명복싱다이어트클럽 강기동 보증금2천만 원에 월세 66만원이라고 진술함.5층은 501호와 502호 2개호실로 구분되어 현관문에 초인종장치 별도 설치되어 있고, 4층 임차인 진술에 의하면 502호에 소유자가 거주한 것으로 안다고 진술함.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 5. 부산광역시 금정구 금정로 57
| 1. 점유인 | 제순녀 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 30,000,000 |
| 차임 | 1,000,000 |
| 전입일자 | 2023.09.22 |
| 확정일자 | 2024.03.26 |
| 2. 점유인 | 강기동 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 4층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 660,000 |
| 전입일자 | 2020.03.12 |
| 확정일자 | 2020.03.12 |
| 3. 점유인 | 문정희 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 30,000,000 |
| 차임 | 1,100,000 |
| 전입일자 | 2020.03.13 |
| 확정일자 | 2020.03.13 |
2. 기타
- 상가임대차 현황서에 임차인 강기동 보증금 10,000,000 원, 차임 2십만 원(사업자등록신청일.2012/01/30.확정일자 2012/01/30).임차인 문정희 보증금 3,000,000 원, 차임 1,210,000원(사업자등록신청일2012/10/10) 위 등록 이전 임대차관련 내용 기재사항 있음.
