마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 광주시 도척면 방도리 67-5
| 감정가 | 2,695,460,360 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓24% |
647,180,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,100,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 64,718,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.21(월) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 3,398.00 ㎡ (1,027.90 평) |
| 건물면적 | 710.71 ㎡ (214.99 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO외/오OO외 1명 |
| 채권자 | 삼OOOOOO OO |
| 중복/병합 |
중복 2023타경62460, 병합 2023타경2628,2023타경4624, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 문지성 실장
- 010-8182-1024
- dakaramono@outlook.kr
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-24 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2023-05-30 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2023-08-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~593일 | 2025-01-06 | 100% | 2,695,460,360원 | 유찰 |
| ~628일 | 2025-02-10 | 70% | 1,886,822,000원 | 유찰 |
| ~684일 | 2025-04-07 | 49% | 1,320,775,000원 | 변경 |
| ~719일 | 2025-05-12 | 49% | 1,320,775,000원 | 유찰 |
| ~754일 | 2025-06-16 | 34% | 924,543,000원 | 유찰 |
| ~789일 | 2025-07-21 | 24% | 647,180,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 보경감정 / 가격시점 : 2023.07.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 방도리 67-5 | 임야 | 2326 ㎡ ( 703.62 평 ) | |
| 방도리 67-6 | 임야 | 713 ㎡ ( 215.68 평 ) | ||
| 방도리 67-10 | 임야 | 217 ㎡ ( 65.64 평 ) | ||
| 방도리 67-11 | 임야 | 142 ㎡ ( 42.96 평 ) | ||
| 건물 | 방도리 67-5 | 1층 주택 | 79.08 ㎡ ( 23.92 평 ) | |
| 방도리 67-5 | 2층 주택 | 67.80 ㎡ ( 20.51 평 ) | ||
| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 73.93 ㎡ ( 22.36 평 ) | ||
| 방도리 67-5 | 2층 주택 | 73.93 ㎡ ( 22.36 평 ) | ||
| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 76.89 ㎡ ( 23.26 평 ) | ||
| 방도리 67-5 | 2층 주택 | 70.74 ㎡ ( 21.40 평 ) | ||
| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 24.00 ㎡ ( 7.26 평 ) | ||
| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 24.00 ㎡ ( 7.26 평 ) | ||
| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 83.16 ㎡ ( 25.16 평 ) | ||
| 방도리 67-5 | 2층 주택 | 69.78 ㎡ ( 21.11 평 ) | ||
| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 24.00 ㎡ ( 7.26 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,생산관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] - 본건 기호3 내지 7 토지는 경기도 광주시 도척면 방도리 소재 "방도2리 마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지, 임야가 혼재 하는 농촌지역으로서, 주위 제반환경은 보통시 됨. - 본건 기호3 내지 7는 지목 대 또는 임야 중 건물이 소재하는 토지는 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 대중교통 이용은 다소 불편한 편임. - 기호3 ,4토지 : 부정형 완경사로서 주택부지(제시외건물 3동이 소재)로 이용중임. - 기호6,7 토지 : 부정형 완경사로서 도로로 이용중임. - 기호3 내지 7 토지 : 공히 서측으로 약 5m의 포장도로에 접함. [건물] 일련번호 16~18,21 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 돌타일 마감 등 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등 바닥 : 강화마루 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창호임. 일련번호 19,20,22 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건임. 기호 16~18, 기호 21은 단독주택으로 이용중이며, 기호 19,20,22은 창고임. 기호 16~18, 기호 21은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록3,4. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '대지'임, 목록6,7. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임 3. 목록16~22. 건물은 사용승인을 받지 않은 건물로 건축준공 시기가 불분명함. 건축신고도면과 현황이 일부 불일치함(감정평가서 참조) 제시외 건물의 임대차관계 재조사: -방도리 67-5: 위 지상에 1호~5호의 건물이 있는데 1~3호 건물은 도로명 주소(방등길 103, 방등길 105, 방등길 105-1)가 부여되어 있으나, 1.2호건물은 거주자가 없고 그 중 3호건물(방등길 105-1)에만 거주자 지언숙이 있어 점유자로 등재하였고, 4호~5호는 도로명주소가 부여되지 않았고 거주자도 없으며 창고로 보임. -방도리 67-6: 위 지상에 1호~2호의 건물이 있는데 1호 건물은 도로명 주소(방등길 111)가 부여 되어 있으나 거주자가 없고, 2호 건물은 도로명주소가 부여되지 않았고 거주자도 없으며 창고로 보임. 위 방도리 67-5, 67-6의 제시외 건물중 도로명주소가 부여된 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 첨부함. -지월리 293-12: 본 건물은 주차장인데 지월로 40-2의 채무자건물과 동일건물로 채무자 주택의 주차장으로 보임. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] - 본건 기호3 내지 7 토지는 경기도 광주시 도척면 방도리 소재 "방도2리 마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지, 임야가 혼재 하는 농촌지역으로서, 주위 제반환경은 보통시 됨. - 본건 기호3 내지 7는 지목 대 또는 임야 중 건물이 소재하는 토지는 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 대중교통 이용은 다소 불편한 편임. - 기호3 ,4토지 : 부정형 완경사로서 주택부지(제시외건물 3동이 소재)로 이용중임. - 기호6,7 토지 : 부정형 완경사로서 도로로 이용중임. - 기호3 내지 7 토지 : 공히 서측으로 약 5m의 포장도로에 접함. [건물] 일련번호 16~18,21 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 돌타일 마감 등 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등 바닥 : 강화마루 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창호임. 일련번호 19,20,22 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건임. 기호 16~18, 기호 21은 단독주택으로 이용중이며, 기호 19,20,22은 창고임. 기호 16~18, 기호 21은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 성OOOO | |||
| 지OOOO | [보]0원 [월]0원 |
||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록3,4. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '대지'임, 목록6,7. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임 3. 목록16~22. 건물은 사용승인을 받지 않은 건물로 건축준공 시기가 불분명함. 건축신고도면과 현황이 일부 불일치함(감정평 가서 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
