마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 서울특별시 용산구 청파동3가 132-80
| 감정가 | 3,187,431,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
2,039,956,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,490,471,148 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 203,995,600원 |
| 매각기일 | 2025.05.20(화) |
| 토지면적 | 203.10 ㎡ (61.44 평) |
| 건물면적 | 515.44 ㎡ (155.92 평) |
| 채무/소유자 | 조OO/장OO외 1명 |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-05-22 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2024-08-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~217일 | 2024-12-24 | 100% | 3,187,431,200원 | 변경 |
| ~294일 | 2025-03-11 | 100% | 3,187,431,200원 | 유찰 |
| ~329일 | 2025-04-15 | 80% | 2,549,945,000원 | 유찰 |
| ~364일 | 2025-05-20 | 64% | 2,039,956,000원 | 정지 |
감정평가서
감정원 : DW감정 / 가격시점 : 2024.06.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 청파동3가 132-80 | 대 | 203.1 ㎡ ( 61.44 평 ) | |
| 건물 | 백범로79길 99 | 1층 근린생활시설 | 90.54 ㎡ ( 27.39 평 ) | |
| 백범로79길 99 | 2층 근린생활시설 | 90.54 ㎡ ( 27.39 평 ) | ||
| 백범로79길 99 | 3층 주택 | 90.54 ㎡ ( 27.39 평 ) | ||
| 백범로79길 99 | 4층 주택 | 81.68 ㎡ ( 24.71 평 ) | ||
| 백범로79길 99 | 지층 근린생활시설 | 119.16 ㎡ ( 36.05 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도로,과밀억제권역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 용산구 청파동3가 소재 선린중학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음. 본건은 완경사지대내 대체로 부정형 토지로서 주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건은 남동측으로 약8m 내외 및 북서측으로 약2-3m 수준의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 및 벽돌(연와)조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기마감 및 석재붙임마감 등,내벽 ; 벽지마감, 몰탈위페인팅마감 및 타일 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 본건은 주택 및 근린생활시설로 이용중임.(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람) 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 용산구 청파동3가 소재 선린중학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음. 본건은 완경사지대내 대체로 부정형 토지로서 주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건은 남동측으로 약8m 내외 및 북서측으로 약2-3m 수준의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 및 벽돌(연와)조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기마감 및 석재붙임마감 등,내벽 ; 벽지마감, 몰탈위페인팅마감 및 타일 마감 등,창호 : 새시창호 등임. 본건은 주택 및 근린생활시설로 이용중임.(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람) 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 4층방3칸 | 180,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2021.09.15. 2021.09.15. |
2024.6.19. | ||
| 용OOOO | 5,000,000 [월]800,000 |
O | |
| 2011.07.14. |
|||
| 유OOOO | |||
| 이OOOO | X | ||
| 2024.05.13. |
|||
| 이OOOO | X | ||
| 2021.09.15. |
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| 주OOOO | 1층 | 5,000,000 [월]1,200,000 |
X |
| 2020.09.29. |
|||
| 주OOOO | 지하층 | 3,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2020.11.25. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.09.17. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2024.12.12] 채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.
2. 1층은 공부상 일부가 주차장(16㎡)으로, 2층은 공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현장조사시 1층은 근린생활
시설로, 2층은 주택으로 이용되고 있으며, 지층은 공부상 근린생활시설(다방)로 등재되어 있으나 현장조사시 근린생활시설
(사무소)로 이용되는 것으로 탐문됨(감정평가서 참조)
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
