마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경기도 안양시 만안구 박달동 930-2
| 감정가 | 1,817,300,050 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
930,457,600 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 371,414,610 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 93,045,760원 |
| 매각기일 | 2025.07.08(화) |
| 토지면적 | 270.10 ㎡ (81.71 평) |
| 건물면적 | 372.49 ㎡ (112.68 평) |
| 채무/소유자 | 윤OO/윤OO |
| 채권자 | 안OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이규진 차장
- 010-2239-3730
- bijellelee@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-07 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-03-11 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2024-05-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~187일 | 2024-09-10 | 96% | 1,751,194,000원 | 유찰 |
| ~222일 | 2024-10-15 | 77% | 1,400,955,000원 | 유찰 |
| ~257일 | 2024-11-19 | 62% | 1,120,764,000원 | 유찰 |
| ~313일 | 2025-01-14 | 49% | 896,611,000원 | 변경 |
| ~348일 | 2025-02-18 | 100% | 1,817,300,050원 | 유찰 |
| ~383일 | 2025-03-25 | 80% | 1,453,840,000원 | 유찰 |
| ~411일 | 2025-04-22 | 64% | 1,163,072,000원 | 유찰 |
| ~453일 | 2025-06-03 | 51% | 930,458,000원 | 변경 |
| ~488일 | 2025-07-08 | 51% | 930,457,600원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 웰스감정 / 가격시점 : 2024.04.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 박달동 930-2 | 대 | 270.1 ㎡ ( 81.71 평 ) | |
| 건물 | 오리로34번길 25-23 | 1층 다가구주택 | 90 ㎡ ( 27.23 평 ) | |
| 오리로34번길 25-23 | 2층 다가구주택 | 90 ㎡ ( 27.23 평 ) | ||
| 오리로34번길 25-23 | 3층 다가구주택 | 90 ㎡ ( 27.23 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,택지개발지구,교통기타용도지역지구미분류,대기관리권역,도시지역,제1종전용주거지역,지구단위계획구역,중로3류, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 얀양시 만안구 박달동 소재 "친목마을사거리" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다갭주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 본건은 세장형 평지로 다갭주택 부지로 이용중입니다. 본건은 북서측과 북동측으로 공히 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다. [건물] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕)으로외 벽: 화석판재 마감 및 사이딩 마감내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감창 호: 샷시 이중 창호입니다. 본건은 다갭로 3층 3개호로 사용승인 받았으나 무단 대수선 각층을 2개호 전 6개호로 갭수 분할된 상태로 각층 각 방3, 욕실, 거실 겸 주방, 발코니 등으로 이루어져 있습니다. 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 위생설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각, 제시외 건물 포함 2.건축물대장상 각 층마다 1개호이나 현황은 각층 2개호 전체 6개호로 무단대수선 가구수 분할로 위반건축물임. 3.제시외 건물 다락은 주거용 무단증축 위반건축물로 기재되어 있으나 주거용 2가구로 이용중. 1.목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임. 2.목록 2. 건물의 모든 가구 출입문에 호수 표기가 없고, 출입문 옆 벽에 필기구를 이용하여 호수를 기재하여 놓았음. 3.목록 2. 건물은 총 6가구(각 층마다 2가구)가 있고, 건축물대장상 위반건축물이라고 기재되어 있음. 4.지적도, 네이버지도 등을 이용, 개략적인 위치를 파악하여 현황조사를 실시한 바, 이 건 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 얀양시 만안구 박달동 소재 "친목마을사거리" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다갭주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 본건은 세장형 평지로 다갭주택 부지로 이용중입니다. 본건은 북서측과 북동측으로 공히 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다. [건물] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕)으로외 벽: 화석판재 마감 및 사이딩 마감내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감창 호: 샷시 이중 창호입니다. 본건은 다갭로 3층 3개호로 사용승인 받았으나 무단 대수선 각층을 2개호 전 6개호로 갭수 분할된 상태로 각층 각 방3, 욕실, 거실 겸 주방, 발코니 등으로 이루어져 있습니다. 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 위생설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 일부(2층 방3칸) | 210,000,000 |
X |
| 2022.02.09 2021.12.19 |
2024.03.27 | 2022.02.09 ~ 2024.02.09 |
|
| 송OOOO | 일부(1층 방3칸) | 200,000,000 |
X |
| 2017.07.10 2017.07.07 |
2024.04.18 | 2017.07.10 ~ 2025.07.10 |
|
| 송OOOO | 일부(2층 방2칸 202호) | 130,000,000 |
X |
| 2019.11.14 2020.03.12 |
2024.04.25 | 2019.10.26 ~ |
|
| 이OOOO | 전부(방2칸) | 200,000,000 |
X |
| 2023.01.26 2023.01.09 |
2024.04.04 | 2023.01.26 ~ 2025.01.26 |
|
| 차OOOO | 일부(3층 방2칸) | 200,000,000 |
X |
| 2022.10.14 2022.09.15 |
2024.04.05 | 2022.10.14 ~ 2024.10.31 |
|
| 채OOOO | 일부(3층 방3칸) | 220,000,000 |
X |
| 2022.07.21 2022.07.25 |
2024.03.25 | 2022.07.17 ~ 2024.07.16 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각, 제시외 건물 포함 2.건축물대장상 각 층마다 1개호이나 현황은 각층 2개호 전체 6개호로 무단대수선 가구수 분할로 위반건축물임. 3.제시외 건물 다락은 주거용 무단증축 위반건축물로 기재되어 있으나 주거용 2가구로 이용중, 감정평가액은 66,106,050원이고 전체 감정평가액에서 제외됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
