마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 대전광역시 서구 내동 31-23
| 감정가 | 1,488,484,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,041,939,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 602,384,190 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 104,193,900원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) |
| 토지면적 | 330.60 ㎡ (100.01 평) |
| 건물면적 | 595.57 ㎡ (180.16 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/정OO |
| 채권자 | 창O OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최성현 차장
- 010-8179-8884
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-11 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-10-18 | 경매개시결정 | ||
| ~100일 | 2024-01-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~313일 | 2024-08-19 | 100% | 1,488,484,000원 | 유찰 |
| ~348일 | 2024-09-23 | 70% | 1,041,939,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 소만감정 / 가격시점 : 2023.10.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 내동 31-23 | 대 | 330.6 ㎡ ( 100.01 평 ) | |
| 건물 | 도솔로279번길 14-8 | 1층 계단실 | 20.06 ㎡ ( 6.07 평 ) | |
| 도솔로279번길 14-8 | 2층 다가구 | 137.39 ㎡ ( 41.56 평 ) | ||
| 도솔로279번길 14-8 | 3층 다가구 | 137.39 ㎡ ( 41.56 평 ) | ||
| 도솔로279번길 14-8 | 4층 다가구 | 137.39 ㎡ ( 41.56 평 ) | ||
| 도솔로279번길 14-8 | 5층 다가구 | 163.34 ㎡ ( 49.41 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주상용 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위 환경은 보통임. 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 본건은 대체로 가장형 토지로서 현황 "주상용"으로 이용중임. 본건은 북측으로 폭 약 4m이내 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2020년 04월 20일)외벽 : 인조석, 판넬 등 마감.내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감.창호 : 샷시창호임. 현황 "주상용"으로 이용 중임. 전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 난방시설이 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각 401호 송효연(2022.10.20), 402호 신진령(2020.6.3), 403호 박재욱(2022.5.16), 404호 최재권(2022.10.7), 405호 유재호(2021.3.15), 501호 박지순(2022.10.11)과 동거인 고아라(2023.1.16)가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 붙임 사진과 같음 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주상용 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위 환경은 보통임. 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 본건은 대체로 가장형 토지로서 현황 "주상용"으로 이용중임. 본건은 북측으로 폭 약 4m이내 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2020년 04월 20일)외벽 : 인조석, 판넬 등 마감.내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감.창호 : 샷시창호임. 현황 "주상용"으로 이용 중임. 전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 난방시설이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 고OOOO | 501호 | X | |
| 2023.01.16 |
|||
| 김OOOO | 205호 | 30,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2023.01.20. 2023.01.20. |
2023.10.27 | 2023.01.20.~ 2024.01.18. |
|
| 박OOOO | 202호 | 30,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2022.02.28. 2022.02.28. |
2023.11.29 | 2022.02.26.~ 현재까지 |
|
| 박OOOO | 403호 | X | |
| 2022.05.16 |
|||
| 박OOOO | 501호 | 30,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2022.10.11. 2022.10.11. |
2023.10.25 | 2022.10.15.~ 현재까지 |
|
| 봉OOOO | 305호 | X | |
| 2023.02.06 |
|||
| 송OOOO | 401호 | 5,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2022.10.20. |
2024.01.15 | 2022.10.18.~ |
|
| 신OOOO | 402호 | X | |
| 2020.06.03 |
|||
| 오OOOO | 203호 | 15,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2022.10.20. 2022.10.20. |
2023.10.27 | 2022.10.17.~ 신청일 현재까지 |
|
| 유OOOO | 405호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.03.15. 2021.03.15. |
2023.10.27 | 2021.03.13.~ 현재까지 |
|
| 이OOOO | 302호 | 95,000,000 |
X |
| 2020.06.22. 2020.05.29. |
2024.01.02 | 2020.06.22.~ 현재까지 |
|
| 이OOOO | 202호 | X | |
| 2022.02.28 |
|||
| 이OOOO | 301호 | X | |
| 2022.07.26 |
|||
| 이OOOO | 305호 | 5,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2023.02.06. |
2023.10.26 | 2022.08.20.~ 현재까지 |
|
| 임OOOO | 204호 | 30,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2022.09.20. 2022.09.20. |
2023.12.11 | 2022.09.20.~ 현재까지 |
|
| 최OOOO | 404호 | X | |
| 2022.10.07 |
|||
| 한OOOO | 201호 | 95,000,000 [월]70,000 |
X |
| 2022.05.27. 2022.04.21. |
2023.12.15 | 2022.05.27.~ 2024.05.26. |
|
| 한OOOO | 301호 | 95,000,000 [월]70,000 |
X |
| 2022.07.26. 2022.07.08. |
2023.12.15 | 2022.07.27.~ 2024.07.26. |
|
| 한OOOO | 402호 | 95,000,000 [월]30,000 |
X |
| 2020.06.03. 2020.06.01. |
2023.12.15 | 2020.06.17.~ 2022.06.16. |
|
| 한OOOO | 403호 | 95,000,000 [월]70,000 |
X |
| 2022.05.16. 2022.04.26. |
2023.12.15 | 2022.05.16.~ 2024.05.15. |
|
| 한OOOO | 404호 | 95,000,000 [월]70,000 |
X |
| 2022.10.07. 2022.09.19. |
2023.12.15 | 2022.10.07.~ 2024.10.06. |
|
| 한OOOO | 201호 | X | |
| 2022.05.27 |
|||
| 김병주(205호) : 신청서상 존속기간 시작일은 '2023.01.19.'임. 송효연(401호) : 계약서상 인도일2022.10.19.// 확정일자 권리신고서에는 2022.10.20.기재하였으나 확인안됨 - 보정서 제출하였으나 확인안됨 이종순(305호) : 신청서상 확정일자가 없으며 주민등록 전입신고일은 임차인의 아들 봉승운의 전입신고일임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 1. 2019. 10. 29. 근저당권자 2. 2020. 4 .23. 근저당권자)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
