마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708 외 1필지
| 감정가 | 2,242,835,640 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,569,984,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 728,745,661 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 156,998,400 원 |
| 매각기일 | 2026.06.22(월) 입찰 38일전 |
| 토지면적 | 3,445.00 ㎡ (1,042.11 평) |
| 건물면적 | 1,679.90 ㎡ (508.17 평) |
| 채무/소유자 | 농OOOOO OOO/농OOOOO OOO |
| 채권자 | 아OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2023타경734, |
| 관련사건 |
전주지방법원 2023간회합1029 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:567 평균(2주):39
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-12-08 | 경매접수 | ||
| ~20일 | 2022-12-28 | 경매개시결정 | ||
| ~106일 | 2023-03-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~319일 | 2023-10-23 | 95% | 2,124,598,320원 | 유찰 |
| ~361일 | 2023-12-04 | 66% | 1,487,219,000원 | 변경 |
| ~872일 | 2025-04-28 | 95% | 2,124,598,320원 | 변경 |
| ~956일 | 2025-07-21 | 100% | 2,242,835,640원 | 유찰 |
| ~977일 | 2025-08-11 | 70% | 1,569,984,000원 | 변경 |
| ~1040일 | 2025-10-13 | 70% | 1,569,984,000원 | 변경 |
| ~1082일 | 2025-11-24 | 70% | 1,569,984,000원 | 매각 |
낙찰가 1,800,000,000원 (80%) |
||||
| ~1135일 | 2026-01-16 | 미납 | ||
| ~1174일 | 2026-02-24 | 70% | 1,569,984,000원 | 변경 |
| ~1292일 | 2026-06-22 | 70% | 1,569,984,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 열린감정 / 가격시점 : 2023.01.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동촌리 708 | 공장용지 | 1725 ㎡ ( 521.81 평 ) | |
| 동촌리 709 | 공장용지 | 1720 ㎡ ( 520.30 평 ) | ||
| 건물 | 오포길 127-1 | 단층 공장 | 646.16 ㎡ ( 195.46 평 ) | |
| 오포길 127-2 | 단층 사무소 | 108.24 ㎡ ( 32.74 평 ) | ||
| 오포길 127-3 | 단층 공장 | 144 ㎡ ( 43.56 평 ) | ||
| 오포길 127-4 | 단층 공장 | 651 ㎡ ( 196.93 평 ) | ||
| 제시외건물 | 오포길 127-1 | 창고 | 24.7 ㎡ ( 7.47 평 ) | 포함 |
| 오포길 127-1 | 현관 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | 포함 | |
| 오포길 127-1 | 창고 | 49 ㎡ ( 14.82 평 ) | 포함 | |
| 오포길 127-1 | 창고 | 22.4 ㎡ ( 6.78 평 ) | 포함 | |
| 오포길 127 | 현관 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | 포함 | |
| 오포길 127 | 창고 | 22.4 ㎡ ( 6.78 평 ) | 포함 | |
| 오포길 127 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 「국가식품쿨러스트 산업단지」 내에 소재하, 주변은 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있으며 공단주변은 농촌지대로 한산합니다. 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 외곽으로대중교통사정은 양호치 못합니다 2필 일단지의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 공장용지로 이용중입니다 북동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접하며 도로상태는 양호합니다 |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외건물 포함 매각. 2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구-7식 및 감정평가서상 제시외 기계기구 각 포함 매각[단 (3)변전설비-75KVA는 매각에서 제외함 (첨부 평가명세표 참조)] 3. 본건 지상에 소재하는 이동식컨네이너는 각 매각에서 제외함. 4. 2023. 3. 7. 주식회사 삼보빛에너지로부터 '목록[(3,4)(1동 및 2동 건물)의 상용발전설비의 태양광설치공사' 와 관련된 공사대금 126,500,000원의 유치권신고서가 제출되었음(또한 동 신고서에는 소유자가 부담해야 할 한국전력공사 전기시설부담금 10,779,580원을 대납하였다고 함) 0. 목록1, 목록2 토지는 - 토지의 대부분이 목록3 공장 건물,목록4 사무실 건물,목록5 공장 건물, 목록6 공장 건물의 부지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함. - 목록1 토지에 제시 외 철골조 강판지붕으로 보이는 구조물 1개, 플라스틱 지붕으로 보이는 구조물 1개, 알미늄구조의 현관 구조물 1개, 경량철골조 판낼지붕으로 보이는 구조물 1개, 용도불상 컨테이너 2개가 설치되어 있는 것으로 보임 - 목록2 토지에 제시 외 용도불상의 컨테이너 1개가 설치되어 있는 것으로 보임 0.목록3 - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 공장건물로 보이고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(표시)의 기계기구들이 설치되어 있는 것으로 보임 - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨 - 본건 공장건물의 옥상에 제시 외 용량불상의 태양광발전시설이 설치되어 있는 것으로 보임. 0 목록4 - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 사무소로 보임 0.목록5 - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 공장건물로 보임 - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨 0.목록6 - 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층공장으로 보임 - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨 - 본건 공장건물의 옥상에 제시 외 용량불상의 태양광발전시설이 설치되어 있는 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 「국가식품쿨러스트 산업단지」 내에 소재하, 주변은 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있으며 공단주변은 농촌지대로 한산합니다. 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 외곽으로대중교통사정은 양호치 못합니다 2필 일단지의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 공장용지로 이용중입니다 북동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접하며 도로상태는 양호합니다 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-03-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 농OOOO | 목록(6) | ||
| 유OOOO | 목록(5)158.4㎡ | 10,000,000 |
X |
| 2020.05.28 |
2020.05.01.~ 2022.04.30 |
||
| 임OOOO | 목록(3,4) | ||
| 2017.09.28(전입일자) |
|||
| 주OOOO | 목록(5)148㎡ | 300,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2021.06.08 |
2021.06.01.~ 2022.06.01 |
||
| 허OOOO | 목록(3,4) | ||
| 2017.09.28(전입일자) |
|||
| 1. 임필규 - 이 사건 채무자겸소유자인 농업회사법인 유한회사 하늘김치의 '대표자' 임 2. 허정순 - 집행관의 현황조사보고서상 '익산시 왕궁면 오포길 127' 에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: (1) 2018.07.16. 근저당권 (2) 2020.10.30. 근저당권 설정 (3,4,5) 2017.09.05. 근저당권 (6) 2021.06.08. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
|
[2025.10.13] 채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOO OOO) 기일연기신청 제출 [2023.03.07] 유치권신고인 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출 1. 일괄매각. 제시외건물 포함 매각.
2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구-7식 및 감정평가서상 제시외 기계기구 각 포함 매각[단 (3)변전설비-75KVA는 매각에
서 제외함 (첨부 평가명세표 참조)]
3. 본건 지상에 소재하는 이동식컨네이너는 각 매각에서 제외함.
4. 2023. 3. 7. 주식회사 삼보빛에너지로부터 '목록[(3,4)(1동 및 2동 건물)의 상용발전설비의 태양광설치공사' 와 관련된 공사
대금 126,500,000원의 유치권신고서가 제출되었음(또한 동 신고서에는 소유자가 부담해야 할 한국전력공사 전기시설부담금
10,779,580원을 대납하였다고 함)
5. 재매각임
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
