[공장] 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2022타경3804 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2023년01월12일13시30분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708 | 0명 |
| 2. 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 709 | 0명 |
| 3. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제1동) | 2명 |
| 4. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제2동) | 2명 |
| 5. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제3동) | 2명 |
| 6. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제4동) | 1명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | - 목록1, 목록2 공장용지는 목록3 (공장),목록4 (사무실),목록5 (공장) 건물 전체의 부지 및 목록6 (공장) 건물의 일부 부지로 보임
- 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본인이 `주식회사 화덕생선구이(장양수)`,`농업회사법인 그린농장`과 함께 점유하여 사용하고 있다고 하나 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역이나 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
| 소재지 | 2. 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 709 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | - 본건 토지는 목록6 공장 건물의 부지로 보이고, 아스콘 포장이 되어 있었으며, 입구에 `농업회사법인 그린농장`이라는 회사명이 붙어 있었음
- 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 농업회사법인 그린농장의 과장 남00은 농업회사법인 그린농장에서 본건 토지 및 목록6 공장건물을 임차하여 사용하고 있으나 임대보증금이나 차임 등은 모른다고 하고, 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
| 소재지 | 3. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제1동) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | - 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하고 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음 |
| 소재지 | 4. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제2동) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | - 본건 사무실 건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음 |
| 소재지 | 5. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제3동) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | - 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 `주식회사 장가네화덕생선구이` 법인에서 점유하여 공장 및 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드, 주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음 |
| 소재지 | 6. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제4동) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | - 본건 공장건물은 목록1 토지에 공장 건물의 일부가 소재하고, 목록2 토지에 공장건물의 대부분이 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 `농업회사법인 그린농장`에서 과장으로 근무하는 남00도 본건 부동산을 `농업회사법인 그린농장`에서 임차하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대보증금이나 차임 등을 모른다고 하고, 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음 |
2. 부동산의 현황
- 0. 목록1, 목록2 토지는
- - 토지의 대부분이 목록3 공장 건물,목록4 사무실 건물,목록5 공장 건물, 목록6 공장 건물의 부지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도 확인이 필요함.
- - 목록1 토지에 제시 외 철골조 강판지붕으로 보이는 구조물 1개, 플라스틱 지붕으로 보이는 구조물 1개, 알미늄구조의 현관 구조물 1개, 경량철골조 판낼지붕으로 보이는 구조물 1개, 용도불상 컨테이너 2개가 설치되어 있는 것으로 보임
- - 목록2 토지에 제시 외 용도불상의 컨테이너 1개가 설치되어 있는 것으로 보임
- 0.목록3
- - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 공장건물로 보이고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(표시)의 기계기구들이 설치되어 있는 것으로 보임
- - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨
- - 본건 공장건물의 옥상에 제시 외 용량불상의 태양광발전시설이 설치되어 있는 것으로 보임.
- 0 목록4
- - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 사무소로 보임
- 0.목록5
- - 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단충 공장건물로 보임
- - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨
- 0.목록6
- - 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층공장으로 보임
- - 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨
- - 본건 공장건물의 옥상에 제시 외 용량불상의 태양광발전시설이 설치되어 있는 것으로 보임.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 3. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제1동)
| 1. 점유인 | 임필규 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2017.09.28 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 허정순 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2017.09.28 |
| 확정일자 |
[소재지] 4. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제2동)
| 1. 점유인 | 임필규 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 기타 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2017.09.28 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 허정순 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 기타 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2017.09.28 |
| 확정일자 |
[소재지] 5. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제3동)
| 1. 점유인 | (유)제이케이푸드 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2020.05.01~2022.04.30 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2020.05.28 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 주식회사 장가네화덕생선구이 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | 2021.06.01~2022.06.01 |
| 보증(전세)금 | 300,000,000 |
| 차임 | 800,000 |
| 전입일자 | 2021.06.08 |
| 확정일자 |
[소재지] 6. 전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제4동)
| 1. 점유인 | 농업회사법인 그린농장 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 공장 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | |
| 확정일자 |
2. 기타
- 현장에서 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 임대인인 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 농업회사법인 그린농장 과장 남00의 진술과 전입세대열람내역, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재
