[근린주택] 부산광역시 서구 동대신동3가 120-2
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경102159 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년11월26일10시00분 2025년11월27일07시50분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 서구 동대신동3가 120-2 | 0명 |
| 2. 부산광역시 서구 동대신동3가 120-2 투진빌딩 | 9명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 서구 동대신동3가 120-2 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 서구 동대신동3가 120-2 투진빌딩 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1.본건 점유자 알뜰장터 직원(50대 여성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당용구 신청할 것을 고지하였음
2. 나머지 상가 및 주택은 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음 3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자 세대가 전입되어 있었음. 4. 본건 상가건물임대차현황서 확인한 바 김연희외 4명이 등록되어 있음. |
2. 부동산의 현황
- 2번 건물
- 1층 상가 : 알뜰장터, 어벤더치커피 대신점
- 2층 상가 : 대신더발레무용학원
- 3층 상가 : 대신더댄스무용교습소
- 4층 : 401호, 402호(우편함 참고함)
- 5층 : 주택(폐문)
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 서구 동대신동3가 120-2 투진빌딩
| 1. 점유인 | 김연희 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2017.12.01-2022.12.01 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 1,000,000 |
| 전입일자 | 2018.01.12. |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 이영미 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2020.06.20-2025.06.20 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 600,000 |
| 전입일자 | 2020.06.22. |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 박상현 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2025.06.30-2030.06.30 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 1,500,000 |
| 전입일자 | 2025.06.17. |
| 확정일자 | 2025.06.18. |
| 4. 점유인 | 이소영 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2018.08.01-2023.07.31 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 700,000 |
| 전입일자 | 2020.09.02. |
| 확정일자 |
| 5. 점유인 | 김미선 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2016.04.20-2018.04.19 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 600,000 |
| 전입일자 | 2016.04.25. |
| 확정일자 |
| 6. 점유인 | 알뜰장터 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | |
| 확정일자 |
| 7. 점유인 | 어벤더치커피 대신점 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | |
| 확정일자 |
| 8. 점유인 | 대신더발레무용학원 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | |
| 확정일자 |
| 9. 점유인 | 대신더댄스무용교습소 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | |
| 확정일자 |
2. 기타
- 위 임대차 현황은 현장 실사 및 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고하였음.
