[숙박시설] 부산광역시 중구 중앙동1가 23-24
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경22535 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년08월26일10시50분 2025년09월03일12시30분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 중구 중앙동1가 23-24 | 0명 |
| 2. 부산광역시 중구 중앙동1가 23-24 | 3명 |
| 3. 부산광역시 중구 중앙동1가 24-6 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 중구 중앙동1가 23-24 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 아래 건물 기재 내용과 같음 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 중구 중앙동1가 23-24 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ① 현장에서 만난 호텔 카운터 직원(성명미상, 임차인 서정춘의 친구라 함)에 의하면, 본건 호텔은 서정춘이 임차하여 점유하고 있고, 지하 노래방은 호텔과 별도로 성명미상자가 점유하고 있다고 함
② 지하 노래방은 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음 ③ 전입세대확인서에 성석용 세대가 전입되어 있음 ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ⑤ 상가건물임대차현황서에 배국태, 황보은이 각 등록되어 있음 |
| 소재지 | 3. 부산광역시 중구 중앙동1가 24-6 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | ① 본건은 나대지로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음 ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 |
2. 부동산의 현황
- [부산광역시 중구 중앙동1가 23-24 토지 및 건물]
- 1. 지하실은 성명미상자가 `이브2 노래방`을 운영하고 있음(호텔 카운터 직원에 따르면 야간에 영업을 한다고 함)
- 2. 1층~6층(현장에는 4,5,6층을 5,6,7층으로 호칭하고 있음)은 임차인 서정춘이 `호텔 더 루아(Hotel The Lua)`(1층: 로비, 2~6층: 객실)를 운영하고 있음
- 3. 호텔 객실은 총 45개실(2층 3개실, 3층 9개실, 4,5,6층 각 11개실)이고, 각 층에 청소도구실 겸 휴게실이 있음
- [부산광역시 중구 중앙동1가 24-6]
- 1. 본건 건물의 주차장으로 사용되는 것으로 보임
- 2. 호텔 1층에 주차장으로 통하는 출입문이 있음
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 중구 중앙동1가 23-24
| 1. 점유인 | 성석용 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2025.03.13. |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 배국태 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 30,000,000 |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2025.07.24. |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 황보은 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 1,600,000 |
| 전입일자 | 2018.01.22. |
| 확정일자 |
2. 기타
- 1. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자들은 거제3동장으로부터 발급받은 전입세대확인서 및 세무서로부터 발급받은 상가건물임대차현황서를 근거로 작성한 사항임
- 2. 위 임대차관계는 토지 및 건물 전부에 관한 것임
