[근린시설] 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경384 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년02월27일 2025년02월28일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709 | 0명 |
| 2. 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709 | 5명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 장문석, 추상화, 주식회사 한비케이, (주)인홀, 주식회사 더에이치글로벌이 사업자등록신청되어 있었음.
2. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음. 3. 현장에서 안내문을 전달한 2곳 외에는 점유 및 임대차관계 등을 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. |
2. 부동산의 현황
- 1. 이 사건 건물 1층에는 `일광복집(공실)`, `솥뚜껑에구운추바우삼겹살(대표 추상화, 종업원에게 안내문을 교부함)`, `돈나라족발(공실)`, `예가공방(대표 김정규에게 안내문을 교부함)` 총 4곳의 가게가 있으나 현재 `솥뚜껑에구운추바우삼겹살`과 `예가공방`만 영업 중에 있음.
- 2. 예가공방(대표 김정규)에 의하면 이곳 내부적으로는 일광복집(1호), 솥뚜껑에구운추바우삼겹살(2호), 돈나무족발(3호), 예가공방(4호)로 부르고 있으며 일광복집과 돈나무족발은 공실로 있은지 3년이 넘었다고 함.
- 3. 예가공방(대표 김정규)에 의하면 자신은 이곳 소유자의 장인으로 무상으로 예가공방을 운영하고 있으며 사업자등록도 하지 않았다고 함.
- 4. 현장에서 만난 삼겹살집 직원과 예가공방의 대표에게 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)인홀에 대하여 문의하였으나 위 회사에 대하여는 모른다고 함.
- 5. 상가건물임대차현황서 상 `주식회사 한비케이`는 대표자가 소유자 강도호이나 보증금이 있어 임차인으로 등록함.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709
| 1. 점유인 | 장문석 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2021.12.20.~2023.12.20. |
| 보증(전세)금 | 50,000,000 |
| 차임 | 0 |
| 전입일자 | 2021.12.21 |
| 확정일자 | 없음 |
| 2. 점유인 | 추상화 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2016.06.01.~2018.05.31 |
| 보증(전세)금 | 40,000,000 |
| 차임 | 1,900,000 |
| 전입일자 | 2016.06.27 |
| 확정일자 | 없음 |
| 3. 점유인 | 주식회사 한비케이 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 3호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.11.01.~2026.10.31. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 0 |
| 전입일자 | 2024.11.05 |
| 확정일자 | 없음 |
| 4. 점유인 | (주)인홀 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 1호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.11.01.~2026.10.31. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 0 |
| 전입일자 | 2024.11.08 |
| 확정일자 | 없음 |
| 5. 점유인 | 주식회사 더에이치글로벌 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 4호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.05.01.~2025.04.30. |
| 보증(전세)금 | 5,000,000 |
| 차임 | 0 |
| 전입일자 | 2023.05.23 |
| 확정일자 | 없음 |
