[숙박시설] 서울특별시 영등포구 양평동1가 9-28
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경9062 부동산강제경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년04월07일11시35분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 서울특별시 영등포구 양평동1가 9-28 | 0명 |
| 2. 서울특별시 영등포구 양평동1가 9-28 노바루스 관광호텔 | 2명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 서울특별시 영등포구 양평동1가 9-28 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
| 소재지 | 2. 서울특별시 영등포구 양평동1가 9-28 노바루스 관광호텔 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현장출장 방문시 임차인 이태근을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. 위 부동산은 소유자와 임차인(이와이닉스와 노바루스 관광호텔 운영자) 이태근이 점유 중임. |
2. 부동산의 현황
- - 위 부동산은 관광호텔로서 1층에는 안내데스크가 있고, 지하1층에는 셀프 식당과 사무실, 지하 2층에는 주점이 있었으나 영업을 하지 않는 듯 방치된 상태임.
- - 부동산의 표시와는 다르게 1층과 2
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 서울특별시 영등포구 양평동1가 9-28 노바루스 관광호텔
| 1. 점유인 | 이태근(이와이닉스 대표) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 중 일부(45.0000㎡) |
| 용도 | 기타 |
| 점유기간 | 2018.07.31.~ |
| 보증(전세)금 | 없음 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2018.07.31. |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | 이태근(노바루스 관광호텔 대표) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 건물 전체(1,140,1100㎡) |
| 용도 | 기타 |
| 점유기간 | 2015.01.05.~ |
| 보증(전세)금 | 100,000,000 |
| 차임 | 6,000,000 |
| 전입일자 | 2015.01.14. |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- - 이태근은 위 부동산의 소유자인 주식회사 이심기술의 대표이사이면서 개인사업체인 이와이닉스와 노바루스 관광호텔의 대표자라고 진술하였음.
- - 상가건물임대차현황서 상에는 노바루스 관광호텔의 차임이 15,000,000원이라고 기재되어 있으나, 현장에서 만난 이태근의 진술에 따라서 차임을 6,000,000원으로 기재하였음.
- - 중간 2층에 위치한 사무실은 소유자인 (주)이심기술과 임차인 이와이닉스,노바루스 관광호텔이 사용하는 공간으로서 칸막이 등의 공간 구분없이 사용하고 있다고 함.
