[근린주택] 서울특별시 송파구 거여동 24-7
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2023타경53772 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2023년05월18일11시00분 2023년05월22일16시00분 2023년05월24일10시12분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 서울특별시 송파구 거여동 24-7 | 0명 |
| 2. 서울특별시 송파구 거마로3길 8 | 12명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 서울특별시 송파구 거여동 24-7 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 서울특별시 송파구 거마로3길 8 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | * 해당 부동산은 지하1층, 지상4층 건물로 지하 및 1,2층은 점포, 3,4층은 주택으로 이루어져 있음
-101호: 상가건물임대차현황서 상 소찬영이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 변연옥(배우자)에 의하면 소찬영이 101호를 점유하여 경동사라는 상호로 열쇠, 철물, 만물수리점 영업을 하고 있다고 함(점포 안에 거주할 수 있는 방이 있음) -102호: 상가건물임대차현황서 상 이금남이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이금남에 의하면 본인이 102호를 점유하여 순자네식당이라는 상호로 음식점을 운영하고 있다고 함 -103, 104, 지하층: 상가건물임대차현황서 상 유홍재(젠틀맨헤어), 박명옥(장어전문식당), 박규하(상호나 간판없음)가 각 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음 이어서 부동산의 현황 란에 추가 기재 |
2. 부동산의 현황
- -2층: 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으나, 현장 방문조사 당시 만난 김완섭에 의하면 본인이 2층 전부를 점유하여 한국오카리나박물관이라는 상호로 박물관을 운영하고 있는데 사업자등록은 하지 않았다고 함
- -401,402호: 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 윤경희(401호, 동거인 이지원 포함), 이경아(402호) 세대가 각 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 윤경희, 이복임(이경아의 모친)에 의하면 본인의 가족이 각 점유하여 거주하고 있다고 함
- -301,302호: 임차인으로 기재한 이정은(301호), 소현지(302호)는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 서울특별시 송파구 거마로3길 8
| 1. 점유인 | 소찬영 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 101호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2002.07.31-현재 |
| 보증(전세)금 | 28,000,000 |
| 차임 | 600,000 |
| 전입일자 | 2002.12.18 |
| 확정일자 | 2002.12.18 |
| 2. 점유인 | 소찬영 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 101호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 1991.11.04 |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | 이금남 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 102호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2009.09.01-현재 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 750,000 |
| 전입일자 | 2009.09.09 |
| 확정일자 | 2016.03.14 |
| 4. 점유인 | 유홍재 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 103호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2011.04.10-2012.04.10 |
| 보증(전세)금 | 15,000,000 |
| 차임 | 715,000 |
| 전입일자 | 2011.05.27 |
| 확정일자 | 미상 |
| 5. 점유인 | 박명옥 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 104호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2011.07.13-2016.07.12 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 850,000 |
| 전입일자 | 2012.05.09 |
| 확정일자 | 2016.02.02 |
| 6. 점유인 | 김완섭 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 미상 |
| 확정일자 | 미상 |
| 7. 점유인 | 박규하 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 지하층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.03.30-2024.03.29 |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 2,000,000 |
| 전입일자 | 2022.03.30 |
| 확정일자 | 미상 |
| 8. 점유인 | 이정은 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 301호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2014.04.15 |
| 확정일자 | 미상 |
| 9. 점유인 | 윤경희 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 401호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2016.02.24 |
| 확정일자 | 미상 |
| 10. 점유인 | 유홍재 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2011.04.26 |
| 확정일자 | 미상 |
| 11. 점유인 | 이경아 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 402호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2016.11.07 |
| 확정일자 | 미상 |
| 12. 점유인 | 소현지 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 302호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2012.07.12 |
| 확정일자 | 미상 |
