[근린시설] 서울특별시 광진구 화양동 18-3
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2023타경2347 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2023년11월09일10시20분 2023년11월13일15시30분 2023년11월15일14시17분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 서울특별시 광진구 화양동 18-3 | 0명 |
| 2. 서울특별시 광진구 군자로 49 (화양동,제이에이치빌딩) | 10명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 서울특별시 광진구 화양동 18-3 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 서울특별시 광진구 군자로 49 (화양동,제이에이치빌딩) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | * 해당 매각대상물건은 지하2층 지상6층의 상가 건물임
-지하2층: 상가건물임대차현황서 상 오지일이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 오지일에 의하면 본인이 지하2층 전부를 점유하여 파티룸을 운영하고 있다고 함 -지하1층: 상가건물임대차현황서 상 임동철이 등재되어 있으나, 현장 방문조사 결과 간판은 짱노래방이나 폐문상태여서 정확한 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 확인하지 못하였음 -1층: 상가건물임대차현황서 상 손미경이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김규태(직원)에 의하면 손미경이 1층 전부를 점유하여 CU편의점을 운영하고 있다고 함 이어서 부동산의 현황란에 기재 |
2. 부동산의 현황
- -2-6층: 임차인으로 기재한 유성 공동근로복지기금(2층), 김영시(6층1호), 주식회사 두잇올컴퍼니, (주)유성가(2층), 주식회사 더벨린소프트(6층), (주)택슨스포츠웨어(201호)는 상가건물임대차현황서 상 각 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서 상 등재자는 아니나 간판상 대한예수교장로회 새몸교회가 있으며, 현장 방문조사 당시 내부공사중으로 임차인 등을 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 확인하지 못하였음
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 서울특별시 광진구 군자로 49 (화양동,제이에이치빌딩)
| 1. 점유인 | 오지일 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 지하2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.10.09-2025.10.08 |
| 보증(전세)금 | 5,000,000 |
| 차임 | 2,000,000 |
| 전입일자 | 2023.08.30 |
| 확정일자 | 2023.08.30 |
| 2. 점유인 | 임동철 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 지하1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.11.01-2024.10.31 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 2,470,000 |
| 전입일자 | 2022.11.16 |
| 확정일자 | 미상 |
| 3. 점유인 | 손미경 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2009.12.23-2024.05.31 |
| 보증(전세)금 | 70,000,000 |
| 차임 | 3,500,000 |
| 전입일자 | 2010.01.15 |
| 확정일자 | 2023.01.16 |
| 4. 점유인 | 대한예수교장로회 새몸교회 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 기타 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 미상 |
| 확정일자 | 미상 |
| 5. 점유인 | 유성 공동근로복지기금 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.06.27-2024.06.26 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2022.08.12 |
| 확정일자 | 미상 |
| 6. 점유인 | 김영시 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 6층1호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.11.14-2024.09.13 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2022.11.14 |
| 확정일자 | 미상 |
| 7. 점유인 | 주식회사 두잇올컴퍼니 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2021.04.23-2023.04.23 |
| 보증(전세)금 | 3,000,000 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2021.05.28 |
| 확정일자 | 미상 |
| 8. 점유인 | (주)유성가 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.06.30-2024.06.29 |
| 보증(전세)금 | 30,000,000 |
| 차임 | 2,000,000 |
| 전입일자 | 2022.07.21 |
| 확정일자 | 미상 |
| 9. 점유인 | 주식회사 더벨린소프트 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 6층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.09.14-2024.09.13 |
| 보증(전세)금 | 15,000,000 |
| 차임 | 2,000,000 |
| 전입일자 | 2022.09.29 |
| 확정일자 | 미상 |
| 10. 점유인 | (주)택슨스포츠웨어 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 201호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2020.11.03-2022.11.02 |
| 보증(전세)금 | 100,000,000 |
| 차임 | 6,000,000 |
| 전입일자 | 2020.11.10 |
| 확정일자 | 미상 |
