고양지원 경매4계

2024타경83796

[공장] 경기도 고양시 일산서구 구산동 1517-3

현황조사서

ㆍ기본정보

사건번호2024타경83796 부동산임의경매
조사일시2024년11월07일12시32분

부동산임대차정보

소재지임대차관계
1. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1517-1 0명
2. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1517-4 0명
3. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1518 0명
4. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1518-2 0명
5. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1519-2 0명
6. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1519-3 0명
7. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 362명
8. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 361명
9. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 361명
10. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 361명

ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1517-1
점유관계미상
기타현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
소재지10. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 36
점유관계임차인(별지)점유
기타현장조사시 임차인으로 조사한 함종광에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 함종광에 의하면, 자신이 이건 목록 건물(마동)을 점유, 사용하고 있다고 함.
소재지2. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1517-4
점유관계미상
기타현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
소재지3. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1518
점유관계미상
기타현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
소재지4. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1518-2
점유관계미상
기타현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
소재지5. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1519-2
점유관계미상
기타현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
소재지6. 경기도 고양시 일산서구 구산동 1519-3
점유관계미상
기타현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
소재지7. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 36
점유관계임차인(별지)점유
기타- 현장조사시 만난 임차인으로 조사한 주식회사 현대제지 대표에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며, 위 주식회사 현대제지 대표에 의하면, 이건 목록 건물(가동) 내 일부(약 60평 정도)를 임차인으로 조사한 조계원이 점유, 사용하고 있고. 나머지 부분은 주식회사 현대제지에서 사용하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
소재지8. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 36
점유관계임차인(별지)점유
기타현장조사시 만난 임차인으로 조사한 주식회사 현대제지 대표에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문을 교부하였으며, 위 주식회사 현대제지 대표에 의하면, 이건 목록 건물은 주식회사 현대제지가 점유, 사용한다고 함.
소재지9. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 36
점유관계임차인(별지)점유
기타- 현장조사시 임차인으로 조사한 함종광에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 함종광에 의하면, 자신이 이건 목록 건물(라동)을 점유, 사용하고 있다고 함.

2. 부동산의 현황

  • 1. 목록 1, 3, 6. 토지 : 토지 대부분이 이건 목록 7, 8, 9, 10. 공장건물 및 이건 공장건물 전체(목록 7 ~ 10)를 포함하여 설치한 제시외 천막조 가건물, 컨테이너 10개동 가량, 컴프레샤가 설치된 가건물, 소화전, 주차장 시설 등의 부지로 이용 중인 것으로 보임.
  • - 임차인으로 조사한 주식회사 현대제지 대표는 덧붙인 외국인체류확인서에 등재된 대부분의 외국인이 주식회사 현대제지의 직원으로(임차인은 아니라고 함), 위 제시외 컨테이너 중 일부동을 외국인직원 숙소로 사용 중이며, 외국인체류확인서에 등재된 NAING LIN은 현재는 없다고 함.
  • - 임차인 함종광은 자신은 목록 1 토지의 일부(약 30평 정도), 목록 3 토지상에 위치한 목록 10 건물(마동)과 연결된 천막조 가건물(약 40평 정도)과 위 제시외 컨테이너 중 1개동을 점유, 사용하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
  • - 임차인으로 조사한 주식회사 에코앤코리아 직원 이정화(안내문 교부)는, 위 제시외 컨테이너 중 2개동과 목록 3 토지의 일부(약 100평 정도)를 주식회사 에코앤코리아가 점유, 사용하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
  • 2. 목록 2 토지 : 공부상 지목이 전이나, 현황은 대부분 공장부지로 이용 중인 것으로 보임.
  • 3. 목록 4, 5. 토지 : 도로로 이용 중인 것으로 보임.
  • 4. 목록 7, 8, 9, 10. 공장건물의 형태는 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나, 이건 목록 건물 전체(목록 7 ~ 10)가 천막조 가건물로 둘러싸여 있는 상태라 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
  • 5. 이건 목록 토지(목록 1 ~ 6) 및 건물(제시외 건물 포함)에 대한 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

ㆍ임대차관계 조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용

[소재지] 7. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 36
1. 점유인조계원
당사자구분임차인
점유부분198평방미터
용도공장
점유기간2024.07.22. ~ 2025.07.22.
보증(전세)금
차임
전입일자2024.07.19
확정일자
2. 점유인주식회사 현대제지
당사자구분임차인
점유부분
용도공장
점유기간
보증(전세)금20,000,000원
차임
전입일자1998.02.12
확정일자
[소재지] 8. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 36
1. 점유인주식회사 현대제지
당사자구분임차인
점유부분
용도공장
점유기간
보증(전세)금20,000,000원
차임
전입일자1998.02.12
확정일자
[소재지] 9. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 36
1. 점유인함종광
당사자구분임차인
점유부분라동
용도공장
점유기간2013.03.30. ~ 2015.03.29.
보증(전세)금20,000,000원
차임1,650,000원
전입일자2013.04.29
확정일자
[소재지] 10. 경기도 고양시 일산서구 송산로27번길 36
1. 점유인함종광
당사자구분임차인
점유부분마동(198평방미터)
용도공장
점유기간2013.03.30. ~ 2015.03.29.
보증(전세)금20,000,000원
차임1,650,000원
전입일자2013.04.29
확정일자

2. 기타

  • - 임대차관계는 상가건물임대차현황서 및 주식회사 현대제지 대표의 진술에 의함.
  • - 주식회사 에코앤코리아 직원에 의하면, 주식회사 에코앤코리아는 목록 3 토지상 소재하는 컨테이너 2개동을 점유, 사용한다고 하므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
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