[근린시설] 세종특별자치시 장군면 대교리 228-101
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2022타경7723 부동산강제경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2022년11월18일10시24분 2022년11월23일12시00분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 세종특별자치시 장군면 대교리 228-101 | 0명 |
| 2. 세종특별자치시 장군면 대교리 231-4 | 0명 |
| 3. 세종특별자치시 장군면 대교절골길 35 (주건축물제1동) | 2명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 세종특별자치시 장군면 대교리 228-101 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 | 이건 토지 중 서편은 비탈진 임야로 남아 있으나 동편 일부 지상에 목록3번 건축물의 서편 일부가 건축되어 있으며, 토지의 중간 부분은 시멘트 포장된 공지로 되어 있으며, 북쪽 토지의 일부는 델버로 커피숍의 야외 테이블이 설치되어 있는데, 정확한 경계는 측량으로 확인이 필요함 |
| 소재지 | 2. 세종특별자치시 장군면 대교리 231-4 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 | 이건 토지의 목록은 전으로 되어 있으나, 밭으로 이용되는 부분은 전혀 없고, 현재 토지의 남쪽 부분에 목록3번 건축물이 남북으로 길쭉하게 건축되어 있는데, 동남쪽의 모서리 부분에 콘크리트 포장된 주차장이 설치되어 있고, 동쪽 부분과 북쪽 부분은 델로버 커피숍의 정원으로 꾸며놓았으며, 북쪽 일부에는 군데군데 야외 손님 테이블이 설치되어 있는데, 손님 테이블이 설치되어 있는 부분은 모두 본건의 토지 경계 내부에 포함되는지 여부는 불확실하므로 측량으로 확인이 필요함 |
| 소재지 | 3. 세종특별자치시 장군면 대교절골길 35 (주건축물제1동) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | ⓐ 1층 임차인 정은지(2022.05.19)의 진술은 1층 커피숍은 본인이 점유 중(계약기간 4년: 2022.5.16.~2026.5.19, 임차보증금 3,000만원, 월세 100만원)이고, 2022. 8. 11. 2층으로 전입신고를 하였지만 얼마 있지 않아 나와서 대전에 살고 있으며, 현재 2층에는 누가 살고 있는지, 사람이 거주하는지에 대하여도 전혀 모른다고 함
ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 2층 정은지(2022.8.11.) 전입 ⓒ 2층은 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 |
2. 부동산의 현황
- ⓐ 목록3번 1층은 델로버 커피숍으로 영업 중으로 건물의 북쪽 부분과 서쪽 부분에 출입문이 각각 설치되어 있는데, 북쪽의 출입문을 들어서면 좌측에 카운터 및 주방이 있고, 우측에 화장실이 있으며, 그 외 부분은 손님 테이블이 설치되어 있음
- ⓑ 목록3번 건물 북쪽 부분의 옥상에도 손님 테이블을 설치하여 영업장으로 사용되고 있는데, 북쪽의 1층 출입구 우측편에 계단을 설치하여 출입할 수 있도록 되어 있음
- ⓒ 덧붙임 사진과 같음
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 3. 세종특별자치시 장군면 대교절골길 35 (주건축물제1동)
| 1. 점유인 | 정은지 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 1층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 4년(2022.5.16~2026.5.19) |
| 보증(전세)금 | 3,000만원 |
| 차임 | 월 100만원 |
| 전입일자 | 2022.05.19 |
| 확정일자 | 미상 |
| 2. 점유인 | 정은지 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | |
| 용도 | 기타 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2022.08.11 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
- 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
