[근린주택] 경상남도 창원시 마산회원구 구암북10길 48 (구암동,다온빌 주건축물제1동)
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경101663 부동산강제경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2024년04월22일11시22분 2024년04월23일12시20분 2024년05월13일12시35분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경상남도 창원시 마산회원구 구암북10길 48 (구암동,다온빌 주건축물제1동) | 3명 |
| 2. 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 264-6 | 0명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경상남도 창원시 마산회원구 구암북10길 48 (구암동,다온빌 주건축물제1동) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1.본건 내 1층은 `공실` 상태이며(별첨 사진참조), 2층~4층까지 조사된 임차인들(202호,301호,402호) 외 201호,302호,401호에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2.본건 내 입주자들의 구술에 의하면 확인되지 않는 201호,302호,401호 입주자들은 주택임차권등기가 되어 있는 것으로 조사됨(등기사항전부증명서 첨부). 3.전입세대확인서상 임차인으로 조사된 정현우,손동한,고영민 세대 외 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음. |
| 소재지 | 2. 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 264-6 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
2. 부동산의 현황
- 본건2.현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 제시외건물
- (ㄱ)철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 복층부분(401호,402호)
- (ㄴ)철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층(승강기 및 계단실) 및 종물,부합물 소 재함.
- *본건은 제시목록상 주택이나 현황 및 건축물대장상 1층은 근린생활시설,주차장 등으로 되어 있으며, 2층~4층은 실제 다가구주택으로 편의상 각층 개별호수(2층~4층 각 2개호실)를 부여하여 사용하고 있고 엘레베이트가 설치되어 있음.
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 1. 경상남도 창원시 마산회원구 구암북10길 48 (구암동,다온빌 주건축물제1동)
| 1. 점유인 | 고영민 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 202호 전부 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2021년08월05일부터~현재까지 |
| 보증(전세)금 | 1억8천만원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2021.08.30 |
| 확정일자 | 2021.08.06 |
| 2. 점유인 | 손동한 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 301호 전부 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2022년03월12일부터~현재까지 |
| 보증(전세)금 | 1억5천만원 |
| 차임 | 25만원 |
| 전입일자 | 2022.04.04 |
| 확정일자 | 2022.03.16 |
| 3. 점유인 | 정현우 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 402호 전부 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2022년03월12일부터~현재까지 |
| 보증(전세)금 | 1억6천만원 |
| 차임 | 30만원 |
| 전입일자 | 2022.03.16 |
| 확정일자 | 2022.04.15 |
2. 기타
- 위 기호2번 임차인 손동한은 주택임차권등기, 기호3번 임차인 정현우는 전세권설정등기가 되어 있으므로 참조바람.
