[다가구주택] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 142-2
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2023타경78971 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2023년12월15일14시00분 2023년12월15일14시30분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경기도 고양시 일산서구 가좌동 142-2 | 0명 |
| 2. 경기도 고양시 일산서구 가좌동 143-2 | 0명 |
| 3. 경기도 고양시 일산서구 가좌동 143-7 | 0명 |
| 4. 경기도 고양시 일산서구 가좌동 144-2 | 0명 |
| 5. 경기도 고양시 일산서구 가좌로 3 (가좌동,차우빌) | 6명 |
| 6. 경기도 고양시 일산서구 가좌로 4 (가좌동,비버디) | 2명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경기도 고양시 일산서구 가좌동 142-2 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 | 목록5 건물의 대지로 사용중이며 일부는 주차장임 |
| 소재지 | 2. 경기도 고양시 일산서구 가좌동 143-2 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 |
| 소재지 | 3. 경기도 고양시 일산서구 가좌동 143-7 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 | 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 |
| 소재지 | 4. 경기도 고양시 일산서구 가좌동 144-2 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 | 목록6 건물의 대지로 대부분 사용중이며 일부는 포장된 토지임 |
| 소재지 | 5. 경기도 고양시 일산서구 가좌로 3 (가좌동,차우빌) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현황조사시 만난 101호 임차인 강주연, 202호 임차인 김진화(전입세대확인서 및 주민등록등본에는 임차인 한서진이 등재되어 있음)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인들 진술에 의하면 임차인이 해당 세대를 전부 점유하고 있다고 함. B01호, B02호, 102호, 201호, 301호는 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 전입세대확인서 및 주민등록등본에 B02호는 임차인 김진화, 201호는 임차인 남삼만, 임차인 남상혁, 301호는 임차인 한은주가 등재되어있고 B01호, 102호는 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착) |
| 소재지 | 6. 경기도 고양시 일산서구 가좌로 4 (가좌동,비버디) |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 현장조사시 만난 1층 점포 임차인 주식회사 바이스피릿(대표 방은미) 직원 김지호에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 김지호 진술에 의하면 임차인이 1,2층을 전부 점유하고 있다고 하나 별도 확인이 필요함 |
2. 부동산의 현황
- 1. 목록1은 지목이 `대`이고 현황도 목록5 건물의 대지로 대부분 사용중이며, 일부는 주차장임
- 2. 목록2는 지목이 `도로`이고 현황도 아스팔트 포장된 진입도로 임
- 3. 목록3은 지목이 `구거`이고 현황은 주택뒷편에 있는 아주 작은 땅이며 구거인지 여부는 불분명함
- 4. 목록4는 지목이 `대`이고 현황은 목록6 건물의 대지로 대부분 사용중이며, 일부는 포장된 토지임
- 5. 목록5는 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 3층 단독주택
- 6. 목록6은 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 제1종근린생활시설
- 7. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 5. 경기도 고양시 일산서구 가좌로 3 (가좌동,차우빌)
| 1. 점유인 | 남삼만 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 201호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2021.03.09 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 김진화 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | B02호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.05.04 |
| 확정일자 |
| 3. 점유인 | 남상혁 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 201호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2021.03.25 |
| 확정일자 |
| 4. 점유인 | 한은주 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 301호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2015.07.23 |
| 확정일자 |
| 5. 점유인 | 강주연 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 101호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2015.07.29 |
| 확정일자 |
| 6. 점유인 | 한서진 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 202호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.05.04 |
| 확정일자 |
[소재지] 6. 경기도 고양시 일산서구 가좌로 4 (가좌동,비버디)
| 1. 점유인 | 주식회사 바이스피릿(방은미) |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 72.38㎡ |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2022.02.28~2024.02.29 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 1,700,000 |
| 전입일자 | 2022.02.11 |
| 확정일자 |
| 2. 점유인 | 방은미 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 30㎡ |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.02.06~2024.02.29 |
| 보증(전세)금 | |
| 차임 | |
| 전입일자 | 2023.02.07 |
| 확정일자 |
2. 기타
- 1.상가 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 의해 등록하고, 주거 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표의 세대주를 임차인으로 등록함
- 2. 목록5 201호는 임차인 남삼만, 임차인 남상혁이 각각 세대주로 등재되어있음. 202호는 현장방문시 임차인 김진화가 점유하고 있었으나 주민등록등본에는 임차인 한서진이 등재되어 있음
