부산동부지원 경매1계

2025타경490

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[아파트] 부산광역시 해운대구 송정동 947 해운대송정우림필유아파트 103동 7층702호

감정가   292,000,000 원
최저가

↓70%

 204,400,000 원

입찰 41 일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-24 입니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄 매각
청구금액 259,284,430 원
입찰보증금(10%) 20,440,000 원
매각기일 2026.08.24(월) 입찰 41일전
토지면적 48.06 ㎡ (14.54 평)
건물면적 59.90 ㎡ (18.12 평)
채무/소유자 허OO/허OO
채권자 주OOO OOOO
담당컨설턴트 소개
담당컨설턴트

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 ? 첫 경매 두려움 해소

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역

오늘:2 누적:118 평균(2주):46

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-08 경매접수
~1일 2025-04-09 경매개시결정
~92일 2025-07-09 배당요구종기일
~461일 2026-07-13 100% 292,000,000원 유찰
~503일 2026-08-24 70% 204,400,000원 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비
미납관리비
  • (0000.00.00현재)
감정평가서

건물

지번
감정가		용도/구조/토지/대지권비고
송정동 947
175,200,000원		103동 7층702호
59.8998㎡ (18.12평)
철근콘크리트구조
대지권 21851.4분의 48.06
48.06㎡ (14.54평)

감정평가현황


부산광역시 해운대구 송정동 소재 동해선 '송정역' 남서측 인근에 위치하는 해운대
송정우림필유아파트 제103동 제7층 제702호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설
등이 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
차량접근 가능하고, 본건 남동측 인근 해운대로에 일반, 급행버스정류장, 북동측
인근에 동해선 '송정역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
공동주택(아파트)임.
개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어
있음.
본건 동측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함.
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 2,872,000원

총 예상 명도비용 3,590,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

예상명도비용
총 명도비용 3,590,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 1,100,000 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월
노무비 1,690,000 노무자 13인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

임차인현황

(배당요구종기일: 2025-07-09)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
주의사항

(최선순위 설정일: 2023. 7. 20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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