창원지방법원 경매3계

2025타경12010

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[숙박시설] 경상남도 김해시 어방동 520-10

감정가   3,557,422,000 원
최저가

100%

 3,557,422,000 원

입찰 7 일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-09 입니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 2,622,819,564 원
입찰보증금355,742,200 원
매각기일 2026.07.09(목) 입찰 7일전
토지면적 425.70 ㎡ (128.77 평)
건물면적 1,653.27 ㎡ (500.11 평)
채무/소유자 이OO/이OO
채권자 대OOOOOOOOO
담당컨설턴트 소개
담당컨설턴트

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 ? 첫 경매 두려움 해소

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역

오늘:0 누적:50 평균(2주):23

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-08-27 경매접수
~1일 2025-08-28 경매개시결정
~97일 2025-12-02 배당요구종기일
~316일 2026-07-09 100% 3,557,422,000원 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가서

감정원 : 에코 / 가격시점 : 2025-09-14

토지

지번
감정가		용도/구조/토지/대지권비고
어방동 520-10
1,464,408,000원		대
425.7㎡ (128.77평)

건물

지번
감정가		용도/구조/토지/대지권비고
어방동 520-10
2,088,858,000원		지층 주차장, 기계실, 창고 등
296.71㎡ (89.75평)
철근콘크리트조
1층 주차장, 소매점 등
300.56㎡ (90.92평)
2층 숙박시설
204.40㎡ (61.83평)
3층 숙박시설
204.40㎡ (61.83평)
4층 숙박시설
204.40㎡ (61.83평)
5층 숙박시설
204.40㎡ (61.83평)
6층 숙박시설
204.40㎡ (61.83평)

제시외건물

지번
감정가		용도/구조/토지/대지권비고
어방동 520-10
4,156,000원		 ㄱ, 보일러실
25.5㎡(7.71평)		포함
ㄴ, 창고
8.5㎡(2.57평)

감정평가현황


경상남도 김해시 어방동 소재 &
지하1층, 1층: 숙박시설(주차장 등), 2층 ~ 6층: 숙박시설로 이용중임.
제반 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.

비고

일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각 포함. 목록1.에 소재하는 지하수 관정, 목록2.와 연결된 옥탑실, 물탱크실 등은 관행상 토지 및 건물과 일체로 거래되는 바 각 포함하여 평가함. 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함

부동산현황

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 소재하며
임차인현황

(배당요구종기일: 2025-12-02)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
주의사항

(최선순위 설정일: 2019. 6. 14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 매각 포함. 목록1.에 소재하는 지하수 관정, 목록2.와 연결된 옥탑실, 물탱크실 등은 관행상 토지 및 건물과 일체로 거래되는 바 각 포함하 여 평가함. 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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